大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積小的老房子能買嗎的問題，于是小編就整理了2個相關介紹建筑面積小的老房子能買嗎的解答，讓我們一起看看吧。

總建筑面積與可售建筑面積的區(qū)別是什么？

總建筑面積 ：指在建設用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。

可售建筑面積：可售面積就是取得了《商品房預售許可證》、可以進行預售和銷售的商品房面積。是經(jīng)過批準預售的面積，包括已經(jīng)預售和正在預售的商品房面積。

可售面積比總建筑面積小一點的原因：

因為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、用于人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間、售房單位自營自用的房屋，以及為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房不計入公用建筑面積。 不可以分攤，但是計入總的建筑面積之內(nèi)。

69平米套內(nèi)面積有多小？

約65平米左右。69平米的房子，公攤面積不會太多。這主要是看你所購買的房屋是什么樣的設計，所處于什么地域。如果是高層電梯房，又是小區(qū)設計，公攤面積肯定不止4個平米。如果設計為步梯小高層公寓，又是獨棟一體，也許公攤面積根本就只有百分之一。

如果69平米的公攤率是22％，那么公攤面積是I5平米。建筑面積就是69平米減去15平米，得出54平米。用54平米建筑面積減去墻體IO％5平米墻體面積，得出室內(nèi)實際使用凈面積49平米。用49平米凈面積除以69平米購房面積，得出得房率71％。符合實際。

到此，以上就是小編對于建筑面積小的老房子能買嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積小的老房子能買嗎的2點解答對大家有用。