今天給各位分享建筑面積贈(zèng)送方法的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑面積贈(zèng)送方法規(guī)定進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、贈(zèng)送面積有哪些?怎樣避免贈(zèng)送面積的糾紛?
• 2、房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定
• 3、常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些?這些面積都屬于誰(shuí)

贈(zèng)送面積有哪些?怎樣避免贈(zèng)送面積的糾紛?

1、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)是最常見(jiàn)的一種贈(zèng)送面積，房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候關(guān)于陽(yáng)臺(tái)部分是建筑物的室內(nèi)延伸，比較常見(jiàn)的有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三種。

2、計(jì)入一半建筑面積即半贈(zèng)送面積：常見(jiàn)的主要有未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊；與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊；獨(dú)立柱、單排柱的門(mén)廊、車(chē)棚、貨棚等；無(wú)頂蓋的室外樓梯；有頂蓋不封閉的性的架空通廊。

3、贈(zèng)送面積變產(chǎn)權(quán)計(jì)費(fèi)面積購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候說(shuō)的是贈(zèng)送面積，接房的時(shí)候變成計(jì)費(fèi)的產(chǎn)權(quán)面積，這樣的陷阱你遇到了嗎？例如有業(yè)主曾遇到敞開(kāi)式變封閉式導(dǎo)致半贈(zèng)送面積變?nèi)?jì)價(jià)產(chǎn)權(quán)面積，要接房先補(bǔ)交2－3萬(wàn)元的房屋差價(jià)。

4、簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要把開(kāi)發(fā)商允諾贈(zèng)送給自己的具體位置和面積在合同中注明清楚，并且一定要了解清楚贈(zèng)送面積的實(shí)際情況，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇把原本就屬于業(yè)主的面積當(dāng)做贈(zèng)送面積贈(zèng)送給業(yè)主，例如：陽(yáng)臺(tái)面積、公攤面積等等。

房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定

1、有蓋無(wú)柱的外走廊、檐廊、掃頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積。獨(dú)立柱在雨篷，單排柱的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。未封閉的陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積一半計(jì)算面積。

2、因?yàn)閱螒?hù)總層高5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶(hù)型層高一般都在5米以?xún)?nèi)。

3、國(guó)家規(guī)定贈(zèng)送面積不能寫(xiě)入合同中。贈(zèng)送面積是指開(kāi)發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購(gòu)房者覺(jué)得物超所值。

常見(jiàn)的贈(zèng)送面積有哪些?這些面積都屬于誰(shuí)

飄窗：開(kāi)發(fā)商最?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。

“贈(zèng)送面積”一般包括哪些？⑴露臺(tái)露臺(tái)指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。

常見(jiàn)的贈(zèng)送面積，一般以凸飄窗、陽(yáng)臺(tái)、地下室等形式呈現(xiàn)，而且真正的贈(zèng)送面積購(gòu)房者是不擁有產(chǎn)權(quán)的，只享受使用權(quán)。

一樓花園贈(zèng)送面積中比較常見(jiàn)的就是購(gòu)買(mǎi)底層送花園的情況了，不過(guò)這種贈(zèng)送面積肯定是不能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，開(kāi)發(fā)商習(xí)慣用它作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者，很多上了年紀(jì)的購(gòu)房者喜歡把它打造成花園或是菜園。

贈(zèng)送面積都包括哪些？入戶(hù)花園每棟房都有一樓，如果在看房的時(shí)候遇到了一樓的房屋，開(kāi)發(fā)商為了將一樓的房屋賣(mài)出去，通常會(huì)拋出一個(gè)優(yōu)惠項(xiàng)目說(shuō)買(mǎi)一層房屋贈(zèng)送小花園。

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