大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于拆遷建筑面積和非建筑面積的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹拆遷建筑面積和非建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
棚戶區(qū)面積標(biāo)準(zhǔn)?
棚戶區(qū)一般指:
一是以木板、土坯、240mm厚磚墻為承重結(jié)構(gòu),以油氈或石棉瓦為屋面材料的簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋;
二是低洼易澇、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊的小平房;
三是按中國(guó)建設(shè)部《房屋等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房的房屋;棚戶房建筑面積5萬(wàn)平方米以上的為棚戶區(qū)。
1.5室49平方米、2室54平方米、2.5室64平方米。
其中各類戶型的主臥室開間不低于3米,居住面積不低于13平方米、廳(含走廊)不低于4.8平方米、廚房不低于4平方米、衛(wèi)生間不低于1.8平方米。
農(nóng)村房屋被征收拆遷時(shí)在院子中的面積是不是屬于宅基地?面積如何補(bǔ)償?空地是不是也有補(bǔ)?
農(nóng)村宅基地拆遷院子需要給補(bǔ)償。
房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條規(guī)定,被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下,由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。
所以,法律對(duì)占用土地使用權(quán)是有明確的補(bǔ)償?shù)?,如果在征收有院落的房屋與沒(méi)有院落的房屋都給予同等的對(duì)待,不符合公平的原則。所以對(duì)于有院落的房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,應(yīng)該在評(píng)估的時(shí)候根據(jù)房屋所有人對(duì)于院落的使用情況,作出合理的補(bǔ)償。
根據(jù)上訴法條在房屋拆遷中院落和空地都是應(yīng)該有補(bǔ)償?shù)?,?yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并依法登記在內(nèi),,然后進(jìn)行合理補(bǔ)償。
房屋拆遷中,院子算面積的嗎?
是分開算的,一是土地補(bǔ)償金,就是整個(gè)房子 院子總面積,二是地面附著物,就是房子單獨(dú)算,院子是否硬化等,以及院子里樹木等分開算都有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體標(biāo)準(zhǔn)可以從當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門查詢到
到此,以上就是小編對(duì)于拆遷建筑面積和非建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于拆遷建筑面積和非建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。