大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于設(shè)計圖標注建筑面積準不準的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹設(shè)計圖標注建筑面積準不準的解答，讓我們一起看看吧。
施工圖紙面積標準？
施工圖紙的面積標準通常是按照國家規(guī)定的標準圖集進行設(shè)計的。這些標準圖集通常包括各種不同類型和大小的建筑物的施工圖紙，例如住宅、商業(yè)和工業(yè)建筑等。在標準圖集中，通常會規(guī)定建筑物各部分的尺寸、材料和構(gòu)造方法等詳細信息。
對于具體的施工圖紙，其面積標準通常是根據(jù)設(shè)計任務(wù)書或業(yè)主的要求進行確定的。設(shè)計任務(wù)書或業(yè)主會規(guī)定建筑物的大小、功能和用途等要求，設(shè)計師需要根據(jù)這些要求進行設(shè)計，并確定施工圖紙的面積標準。
需要注意的是，不同的建筑物和項目可能會有不同的施工圖紙面積標準。因此，在進行建筑設(shè)計時，需要結(jié)合具體情況和相關(guān)標準進行設(shè)計。
1.建筑物的建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
2.局部樓層（有圍護按圍護，無圍護按底板），結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
3.建筑物架空層、坡地吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
4.門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
5.地下室、半地下室，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上
交房的實測面積是建筑面積嗎？
交房的實測面積就是建筑面積，在我國境內(nèi)現(xiàn)在銷售房屋統(tǒng)一標準的面積都是按照建筑面積來計算的，雖然在合同內(nèi)會標注出套內(nèi)面積多少，公攤面積多少，但是在銷售的時候都是用建筑面積來計費的。
交房之后也一樣測量局也會給開發(fā)商出具他們進行實測后的數(shù)據(jù)，所以業(yè)主拿到的是實測數(shù)據(jù)是建筑面積數(shù)據(jù)。
不動產(chǎn)證都顯示什么面積？
產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。按照新建筑面積計算規(guī)范，無論陽臺是否封閉，都要按一半計算建筑面積。因此，陽臺一半的也要計入套內(nèi)面積范圍。套內(nèi)面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
1、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。 d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內(nèi)墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)： 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
3、套內(nèi)陽臺建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.4)： 套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。 公攤面積（公攤建筑面積）：商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間包括山墻)墻體水平投影面積的一半?！ 〔粦?yīng)分攤的共有建筑面積包括： 1、從屬于人防工程的地下室、半地下室?！ ?、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹??！ ?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層?！ 」灿薪ㄖ娣e分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
到此，以上就是小編對于設(shè)計圖標注建筑面積準不準的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于設(shè)計圖標注建筑面積準不準的3點解答對大家有用。