大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積與建筑占地面區(qū)別的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積與建筑占地面區(qū)別的解答,讓我們一起看看吧。
工地面積是建筑面積還是占地面積?
這個問題有二種說法,一種是工程占地面積,比如說這個工程有多大,說的是占地面積,而問這棟樓房多大就是建筑面積,如問題所問的工地面積是多少,應(yīng)該是建筑物的總面積,就是建筑樓房的總面積,所以,一般了解含意之后才能回答所提問題,因?yàn)槎伎梢曰卮鹑缓蟛胖v清楚各項(xiàng)的占地面積多少。
建筑占地面積與用地面積的比率?
容積率=建筑面積/占地面積,也就是住戶數(shù)是否擁擠的問題。值越高,就越擠,越不舒適。
容積率:項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。
容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內(nèi),但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
建筑計容面積,占地面積,規(guī)劃用地面積等怎么區(qū)別?
用建筑面積和總計容面積的區(qū)別: 計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積。 建筑面積=計容面積+不計容面積。 其中,不計容面積按照各地方規(guī)劃部分的規(guī)定,各地稍有不同。重慶地區(qū)地下車庫及與車庫有關(guān)的設(shè)備用房就可以不計容??梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等。 建筑面積定義: 與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同,其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積,是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。 計容建筑面積定義: 即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和!一般情況下,計容面積小于等于建筑面積,半地下室算一半計容面積,無產(chǎn)權(quán)地下室不計算計容面積。
建筑總面積和總建筑面積哪個大?
建筑面積
建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。
所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多
到此,以上就是小編對于建筑面積與建筑占地面區(qū)別的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積與建筑占地面區(qū)別的4點(diǎn)解答對大家有用。