騰越古城規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明
第一章項(xiàng)目概況
項(xiàng)目背景：
騰越古鎮(zhèn)位于——騰沖縣觀音塘一帶，是滇西重鎮(zhèn)。騰沖縣是國內(nèi)外知名的地區(qū)。被譽(yù)為“西南絲綢之路”必經(jīng)之地的邊境重鎮(zhèn)。近代是著名的僑鄉(xiāng)。它以豐富的旅游和文化資源而聞名。
隨著騰沖縣對(duì)外開放和旅游文化事業(yè)的發(fā)展，騰沖縣作為歷史文化名城，對(duì)中外游客和企業(yè)具有巨大的吸引力。隨著各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)文化事業(yè)的蓬勃發(fā)展，居住配套設(shè)施的短缺逐漸顯現(xiàn)出來。為提升騰沖縣建設(shè)作風(fēng)，為廣大人民群眾提供良好的營商環(huán)境。在各級(jí)政府部門的關(guān)心和支持下，騰沖縣騰越古鎮(zhèn)旅游文化發(fā)展有限公司專門制定了本項(xiàng)目在觀音塘地區(qū)的開發(fā)建設(shè)。
為推動(dòng)騰沖縣旅游文化和民居文化保護(hù)性發(fā)展，緩解城市中心區(qū)環(huán)境壓力，改善城市景觀環(huán)境，豐富城市旅游配套設(shè)施和居住功能，促進(jìn)騰沖縣各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)事業(yè)持續(xù)發(fā)展。
項(xiàng)目功能定位：
騰越古鎮(zhèn)旨在為國內(nèi)外人士提供商貿(mào)交流和高端居住平臺(tái)。其功能包括：餐飲住宿、商務(wù)交流、娛樂演出、旅游休閑、高端居住。古鎮(zhèn)空間由商業(yè)區(qū)和居住區(qū)組成。由居住區(qū)、商業(yè)步行街三個(gè)功能區(qū)組成。各功能區(qū)的建筑及外部環(huán)境按照江南民居街道廣場的形式進(jìn)行有機(jī)布局和設(shè)計(jì)。
項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)：
通過建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施，我們努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：
1、保持和傳承城市傳統(tǒng)特色和文脈，改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
2、緩解城市中心區(qū)人居環(huán)境壓力，豐富城市商業(yè)、旅游、文化配套功能，打造環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的人居環(huán)境。
3、傳承當(dāng)?shù)厣套」δ艹浞趾椭C的人居理念，建立高度發(fā)達(dá)的高品質(zhì)商住示范社區(qū)。
4、順應(yīng)國家發(fā)展旅游文化事業(yè)的潮流，提供商務(wù)旅游目的地，提升騰沖旅游文化事業(yè)在國內(nèi)外的知名度。
5、搭建民商交流平臺(tái)。按照把騰沖建設(shè)成為西部江南水鄉(xiāng)風(fēng)格古城的總體規(guī)劃，以此為指導(dǎo)，探索科學(xué)規(guī)劃、可持續(xù)利用的建設(shè)途徑。
第二章環(huán)境分析
1、地理位置
騰沖縣位于云南省西部邊境、高黎貢山西麓。是著名僑鄉(xiāng)、歷史文化名城，外東徑9805'-9046'。北緯2438'-2552'，東西最大地理跨度69公里，南北最大地理跨度137公里，面積5719平方公里。騰沖縣東與保山市接壤，南與龍陵縣接壤，西南與梁河縣、盈江縣接壤。東北與瀘水縣接壤，北、西與緬甸接壤。國境線長148.075公里。與保山、昆明、德宏等地交通條件快捷便利。隨著寶龍高速公路和騰沖機(jī)場的建設(shè)竣工，騰沖必將成為滇西國際走廊上一顆更加耀眼的明珠。
2、自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境
騰沖縣是騰沖縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。西園城始建于唐德宗時(shí)期，距今已有1200多年。是我國與東南亞貿(mào)易的重要通道。全縣地勢北高南低，東高西低。地形上散布著山脈和水壩?？h城沿山水被切割成幾個(gè)較大的河谷盆地。中間的火山熔巖臺(tái)地是我國最典型的第四紀(jì)火山。騰沖地貌區(qū)氣候宜人，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，雨量充沛。是云南省多雨的地區(qū)之一。全年盛行西南風(fēng)，平均風(fēng)速1.6m/s，年平均氣溫14.8度。騰沖縣有27個(gè)民族，主要有傣族、傈僳族、回族、佤族、白族、阿昌族、彝族、納西族等：人；騰沖土壤類型多樣，分布分散。水資源、動(dòng)植物資源豐富，氣候?qū)賮啘貛Ц咴降貧夂?。受印度洋西南季風(fēng)控制。氣候垂直差異較大，類型較多。年平均降雨量463.8毫米，相對(duì)變化率為12.3%。垂直植物譜可分為：河谷季風(fēng)常綠闊葉林、山地季風(fēng)常綠闊葉林、亞熱帶濕潤常綠闊葉林、云南鐵杉林、靈山雪松林和高山灌叢草原等縣內(nèi)河流屬碳酸氫鈉型水，礦化率低，水質(zhì)好，透明度高，非常適合飲用。
3、項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀及特點(diǎn)
項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)位于騰沖縣西北端。該地塊西側(cè)連接騰躍路延伸段，北側(cè)連接北二環(huán)路延伸段，東側(cè)連接騰躍河，南側(cè)連接現(xiàn)有城區(qū)。規(guī)劃用地南北長約170m（229m），現(xiàn)狀用地為稻田、菜地。建設(shè)用地位于市中心附近，無自然植被，緊鄰城市主干道。場地地勢平坦，排水條件良好。區(qū)域場地標(biāo)高低于城市道路。只需簡單回填即可滿足施工要求。隨著項(xiàng)目區(qū)的建設(shè)，周邊土地價(jià)值將進(jìn)一步提升。隨著城市旅游商務(wù)區(qū)的轉(zhuǎn)移，周邊生活設(shè)施將得到極大改善。
第三章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
一、規(guī)劃依據(jù)
1.騰沖縣城市規(guī)劃總體布局要求。
2、建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃要求。
3、國家有關(guān)城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范和規(guī)定。
二、規(guī)劃指導(dǎo)思想
1. 城市是一個(gè)動(dòng)態(tài)增長的集合體。
2、城市的發(fā)展植根于自身的擴(kuò)張和特定結(jié)構(gòu)的延續(xù)。
3、繼承和發(fā)展傳統(tǒng)環(huán)境文化資源是對(duì)歷史的尊重。
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則
1、遵循“成長型城市空間理念”，使規(guī)劃區(qū)成為城市空間結(jié)構(gòu)和肌理的延續(xù)。
2、將傳統(tǒng)建筑文化的純粹互補(bǔ)、親水、親近自然融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中，使規(guī)劃區(qū)成為仿江南水鄉(xiāng)風(fēng)格的古鎮(zhèn)縮影。
3、根據(jù)騰沖民居和江南水鄉(xiāng)民居的共同特點(diǎn)，結(jié)合規(guī)劃布局形式和場地特點(diǎn)進(jìn)行建筑群規(guī)劃。
4、滿足建設(shè)單位的項(xiàng)目要求和功能設(shè)置，充分考慮用戶的需求。
5、符合城市規(guī)劃要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。
6、合理整合規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的交通空間、綠地和疏散空間。
在滿足人員移動(dòng)、疏散、防災(zāi)、抗震等技術(shù)要求的前提下，保證區(qū)域內(nèi)建筑空間與外部環(huán)境的親密性。
7、統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商業(yè)空間和居住空間。
第四章總體規(guī)劃與布局
1、組織結(jié)構(gòu)
1、月谷鎮(zhèn)主入口位于騰越路延長線東側(cè)。商住區(qū)入口一處位于騰躍路延長線東側(cè)，一處位于騰躍河路西側(cè)。商業(yè)步行街入口與小區(qū)主入口相連。從騰越到河邊的道路呈“一”字形貫穿其中。
2、商住區(qū)內(nèi)部道路以南北縱向通道為主，輔道路為東西橫向。停車場和路口均以小方塊的形式布置?？臻g序列具有很強(qiáng)的內(nèi)向核心作用。
3、商業(yè)步行街位于片區(qū)中心，東西走向，以中央民俗廣場為形態(tài)核心，具有較強(qiáng)的約束核心作用。
4、別墅住宅區(qū)位于一期中部，與商住區(qū)相對(duì)分開，自成一體。內(nèi)部有一條自由的“U”形道路有機(jī)連接。個(gè)別建筑沿著通道兩側(cè)交錯(cuò)排列。不同面積標(biāo)準(zhǔn)的建筑呈節(jié)狀分布，與南北蜿蜒的水流形成和諧搭配，使建筑庭院與水景相得益彰，增添了濃郁的詩情畫意和雍容華貴的氛圍。氣體。
2、功能分區(qū)
騰越古鎮(zhèn)由“商住區(qū)”、“商業(yè)步行街”、“別墅居住區(qū)”三大功能區(qū)組成。騰沖當(dāng)?shù)氐拿窬有问椒譃椤耙徽恳粠俊?、“一正房兩間”、“一正房兩間一影壁”等。 ”、“四合院”等。當(dāng)?shù)氐拿窬咏ㄖL(fēng)格與江南水鄉(xiāng)的徽派建筑風(fēng)格十分相似。因此，在規(guī)劃功能形態(tài)時(shí)，采用有機(jī)的建筑形式，將自由蜿蜒的水融為一體，點(diǎn)綴形式小橋充分體現(xiàn)了江南水鄉(xiāng)文化的意境和情趣，營造出溫馨濃郁的商業(yè)氛圍和安靜優(yōu)雅的生活環(huán)境。
根據(jù)功能需要，在各功能區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置必要的車輛停車位，成為街道和環(huán)境空間的必要節(jié)點(diǎn)。
第五章道路交通規(guī)劃
1、商業(yè)區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為雙向交通。車輛原則上停放在停車場，日常游覽以步行為主。小區(qū)車輛停放在樓內(nèi)停車場和庭院。原則上不占用社區(qū)內(nèi)部道路。特別在一定條件下，消防車和救護(hù)車可以順利到達(dá)該地區(qū)的任何地方。
2、規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、建筑物的空間尺度按1：1.5-1：2的間距控制，充分滿足日照要求和鄰里景觀比例。
3、綜合考慮建筑高度、人流空間規(guī)模和車輛通行寬度、埋地工程管道要求等，社區(qū)道路寬度宜設(shè)置為6米，消防環(huán)道設(shè)置為4米，根據(jù)不同要求設(shè)置區(qū)域主要出入口部位。適當(dāng)擴(kuò)大空間規(guī)模，主要進(jìn)出道路以瀝青鋪裝為主要材料，石材鋪裝用作社區(qū)主入口及小廣場的景觀材料。
第六章建筑群的布置與設(shè)計(jì)
1、建筑類型及特點(diǎn)
建筑分為三種類型：住宅建筑、公共建筑和商住綜合體建筑。建筑群有單體型和鄰里型兩種類型。它們是根據(jù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居和現(xiàn)代住宅建筑設(shè)計(jì)理念設(shè)計(jì)的。各個(gè)建筑單元充分考慮使用功能。根據(jù)要求，主要朝向?yàn)闁|西向，基本保證了所有房間都有較好的日照要求。
2、建筑形象創(chuàng)作
繼承了傳統(tǒng)民居的建筑形式和體型尺寸，采用仿木、磚結(jié)構(gòu)形式。屋頂采用坡瓦屋頂風(fēng)格，山墻采用橫梁馬頭封火掛墻形式，體現(xiàn)了傳統(tǒng)磚木工藝之美。建筑外墻顏色采用白色外墻涂料，并飾有吉祥圖案和符號(hào)。
3、立式設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目的豎向設(shè)計(jì)以現(xiàn)有城市道路和標(biāo)高為基礎(chǔ)，保證規(guī)劃區(qū)域與現(xiàn)有城市道路的自然連接。規(guī)劃區(qū)標(biāo)高高出城市主干道約200mm，場地及主干道設(shè)計(jì)縱坡約0.5%。
第七章景觀與綠化規(guī)劃
1.街道空間肌理
規(guī)劃區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)與肌理關(guān)系為：
1、“C”型商住街道和垂直“U”型居住通道構(gòu)成了整個(gè)“一期”的空間結(jié)構(gòu)。
2、外部商業(yè)區(qū)位于整個(gè)規(guī)劃區(qū)的外側(cè)，面向街道、道路，最大限度地發(fā)揮商業(yè)區(qū)位的地理優(yōu)勢。安靜祥和的住宅區(qū)布置在區(qū)域中心，不受外界環(huán)境噪音的干擾。
3、商住區(qū)由街道、小廣場、庭院、大片水域組成，形成不同的空間肌理。住宅區(qū)充分考慮居住的統(tǒng)一性，讓每戶人家都擁有優(yōu)美的外部環(huán)境。整體協(xié)商，個(gè)體獨(dú)特。
2、街道及建筑景觀規(guī)劃
1、景觀系統(tǒng)規(guī)劃的重點(diǎn)是尊重和繼承傳統(tǒng)民居建筑的鄰里形態(tài)，使商業(yè)區(qū)和居住區(qū)形成不同的鄰里風(fēng)格景觀。
2、景觀規(guī)劃，嚴(yán)格控制建筑體量，沿街道、河道對(duì)建筑進(jìn)行移位和退縮，控制和協(xié)調(diào)建筑形態(tài)的尺度和色彩，在統(tǒng)一規(guī)劃下靈活配置使用功能，使建筑高度、正面和背面錯(cuò)開。退讓，綠化景觀穿插，建筑與景觀融為一體。
3、水景及綠地系統(tǒng)
1、規(guī)劃區(qū)水景系統(tǒng)由溝渠、水池等組成。溝渠主要分布在次街道和區(qū)域邊界沿線。匯聚后形成較大的溝渠，形成南北走向的三大水系景觀帶。水池在溝渠的上游和下游兩端匯合，成為溝渠系統(tǒng)的兩個(gè)水源。源頭和源頭末端形成“三眼井”形狀。
2、綠地系統(tǒng)主要由集中綠地、街道綠帶和庭院綠地組成。