大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于多大建筑面積需要規(guī)劃的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹多大建筑面積需要規(guī)劃的解答，讓我們一起看看吧。
私人建房超過多大面積需要監(jiān)理？
建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理，5萬平方米以下的是否實行監(jiān)理，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定；學(xué)校、體育場館項目不論其規(guī)模大小必須實行監(jiān)理；總投資額在3000萬元以上的基礎(chǔ)設(shè)施項目必須實行監(jiān)理。
住建部對房子增加面積有何規(guī)定？
你好！國家規(guī)定的是絕對值3%?之內(nèi)。住建部《商品房銷售管理辦法》 ???? 第二十條 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： ?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
住建部對房子增加面積的規(guī)定其中就有關(guān)于增加面積調(diào)整契稅的規(guī)定：具體是90平米以下的交契稅1％，90平米～144平米交1.5％，144平米和增加到兩套房的交3％。如果是調(diào)高容積率增加面積，則要看原因，范圍，多少等報告規(guī)劃部門審核后決定。
2021廣西農(nóng)村自建房占地面積？
根據(jù)村民家庭人員和本村建設(shè)用地使用情況確定：
(一)1-2人戶總用地面積不得超過95平方米
(二)3人及以上戶總用地面積不得超過125平方米：
(三)原址改建總用地面積不得超過140平方米，其中建筑
占地面積根據(jù)具體地塊的規(guī)劃技術(shù)要求確定。
農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標(biāo)準(zhǔn)：
(一)村(居)民建房建筑占地面積不大于批準(zhǔn)建房用地面積 的80%：
(二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況下不大于300平方米：
(四)建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度。
什么叫規(guī)劃總用地面積,規(guī)劃凈用地面積？
規(guī)劃總用地面積一般是前期規(guī)劃時，整個項目工程占地的面積。
規(guī)劃總用地面積是你所征得的土地面積，但是凈面積是指你開發(fā)商可以用于建設(shè)的土地面積.你買一塊地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常說的要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積
到此，以上就是小編對于多大建筑面積需要規(guī)劃的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于多大建筑面積需要規(guī)劃的4點解答對大家有用。