大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于計容面積與建筑面積的問題,于是小編就整理了4個相關介紹計容面積與建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
計容面積和建筑面積的區(qū)別及計算?
計容面積指的是規(guī)劃條件中規(guī)定的地塊內(nèi)地上可建的最大面積,一般是給到一個系數(shù),比如1.0或者2.0,乘以地塊的占地面積就是計容面積。
而建筑面積則是地上地下都包括,地下面積通常是不計入計容面積的,也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容積率內(nèi)。
計容面積和建筑面積的區(qū)別?
1、定義上的不同,計容面積是指所有需要計算容積率的建筑面積的總和,而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積,及輔助面積。
2、范圍上的不同,計容建筑面積是指需要計算容積率的地面上的建筑面積,及地下一些可申請產(chǎn)權的建筑面積。而建筑面積是在計容面積的基礎上,還要加上不計容的建筑面積。
什么是計容建筑面積?和總建筑面積的區(qū)別?
計容建筑面積是指建筑能夠容納的可用面積,包括實際使用的面積和按照規(guī)定計算的附加面積;而總建筑面積則是指建筑物地面上各層面積之和,包括外墻和頂層,不包括陽臺和走廊。
這兩個概念的區(qū)別在于,計容建筑面積更加注重實際使用價值,是一個功能性的指標,而總建筑面積則更加注重建筑物的規(guī)模和結(jié)構(gòu),是一個物理性的指標。
計容建筑面積對于建筑的規(guī)劃和設計非常重要,它關系著建筑物的使用效率和舒適度。
而總建筑面積則更多地用于統(tǒng)計數(shù)據(jù)和規(guī)劃用途,并不能準確反映建筑物的實際使用效果。
計容建筑面積與建筑面積區(qū)別?
1、定義上的不同,計容面積是指所有需要計算容積率的建筑面積的總和,而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積,及輔助面積。
2、范圍上的不同,計容建筑面積是指需要計算容積率的地面上的建筑面積,及地下一些可申請產(chǎn)權的建筑面積。而建筑面積是在計容面積的基礎上,還要加上不計容的建筑面積。
計容建筑面積與建筑面積的區(qū)別:
計容建筑面積是指建筑面積中經(jīng)濟價值比較高的那部分面積。例如:一棟大樓的地面以上的樓層面積都屬于計容面積(商業(yè)價值高),地下室的面積和屋頂?shù)脑O備房就屬于不計容建筑面積(商業(yè)價值低)。
建筑面積是指整個建筑物的實際建成面積,包括計容建筑面積和不計容建筑面積兩部分。
所以,計容建筑面積與建筑面積是局部與整體的關系,計容建筑面積理論上比建筑面積要小,這就是兩者的區(qū)別。
到此,以上就是小編對于計容面積與建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關于計容面積與建筑面積的4點解答對大家有用。