大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于房本上有建筑面積圖形嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹房本上有建筑面積圖形嗎的解答，讓我們一起看看吧。

每個房產(chǎn)證上都有房產(chǎn)證附圖嗎？

你弄錯了。房產(chǎn)證上的附圖是援引測繪報(bào)告的附圖。該圖的特點(diǎn)是，反映出這套房在整棟樓所處部位、顯示該套房的計(jì)入建筑面積的圍線、每一線段的長度（米為單位）。

該圖不反映套內(nèi)各房間的隔斷。要看房型，還得看售樓處的樓書，或開發(fā)商存檔的建筑平面圖。

不動產(chǎn)權(quán)證的占地面積如何看？

不動產(chǎn)證2個面積是指專有分?jǐn)偤凸卜謹(jǐn)?。專用分?jǐn)偼恋孛娣e等于建筑基底所占土地面積除以建筑總面積乘以每套房屋建筑面積。除開這個專有分?jǐn)偼恋孛娣e后，小區(qū)公共區(qū)域（綠化、道路等）的土地使用權(quán)分?jǐn)偨o整個小區(qū)的，就叫公共分?jǐn)偂?/p>

房產(chǎn)證上為什么只有建筑面積沒有套內(nèi)面積？

房產(chǎn)證上除了有建筑面積之外，還有一個公攤面積，用建筑面積減去公攤面積，就得到套內(nèi)面積了，當(dāng)然這個也不太準(zhǔn)確，因?yàn)楝F(xiàn)在每個房子都會有相應(yīng)的贈送，所以這個套內(nèi)實(shí)際得到的準(zhǔn)確面積，肯定房管局在制證的時(shí)候是不會考慮算進(jìn)去的，這樣會增大很大的工程量。

2021年不動產(chǎn)權(quán)證土地面積怎么寫的？

1、《房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會包括3個面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候并沒有實(shí)物測量，所以有時(shí)會產(chǎn)生面積誤差。

2、面積誤差計(jì)算：面積誤差比=(實(shí)際計(jì)價(jià)面積-合同約定面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%。如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差在3%內(nèi)屬于正常范圍，多退少補(bǔ)。如果超出3%，可以退房，或者買房人只補(bǔ)齊面積誤差3%的差價(jià)即可。

3、一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中有明確約定，房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。

4、土地使用權(quán)面積是指房屋所分?jǐn)偟乃谕恋厥褂脵?quán)的面積，這個面積相對來說數(shù)值較小。計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積×樓房占地面積。

5、土地證上的土地面積是同時(shí)使用的業(yè)主越多面積就越小，例如高層，越高業(yè)主越多面積就越小。但也有例外，像是別墅，使用土地面積的就一個戶主，有時(shí)可能會多于房產(chǎn)證上的面積，因?yàn)樗氖褂每臻g更大，像是花園，休息區(qū)，車庫等等。

到此，以上就是小編對于房本上有建筑面積圖形嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房本上有建筑面積圖形嗎的4點(diǎn)解答對大家有用。