大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范要求的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范要求的解答，讓我們一起看看吧。

何為房屋新開工面積，施工面積，竣工面積？

房屋新開工面積是指，不包括上期跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋面積和上期停緩建而在本期恢復(fù)施工房屋面積。

房屋的開工應(yīng)以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。是指報(bào)告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計(jì)施工面積。

一般情況下，施工面積會(huì)大于建筑面積，因?yàn)楦鶕?jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，開敞的陽臺(tái)只按投影面積的一半計(jì)算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺(tái)板面積等都不計(jì)算建筑面積，但是這些空間都是要計(jì)入施工面積的。

房屋竣工面積是，達(dá)到入住和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格（或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)），可正式移交使用的房屋建筑面積總和。

實(shí)測建筑面積是什么意思？

實(shí)際的面積

房屋實(shí)測面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

實(shí)測建筑面積是指房屋實(shí)際建筑面積，是經(jīng)過測量后得出的結(jié)果。
因?yàn)楹芏喾课莸慕ㄖ娣e并非宣傳的那么大，為了保護(hù)購房者的權(quán)益，需要進(jìn)行實(shí)測。
實(shí)測建筑面積可以給購房者提供真實(shí)的數(shù)據(jù)，保證購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。
此外，實(shí)測建筑面積也是房屋交易的重要參考標(biāo)準(zhǔn)之一，對于開發(fā)商和房屋中介也有約束作用，要求他們按照實(shí)際的建筑面積進(jìn)行宣傳和交易。

實(shí)測建筑面積，即工程量清單中所列的建筑面積。指實(shí)際已經(jīng)建成或者在建設(shè)過程中的建筑物所占用的地面面積，按照一定的規(guī)范和方法進(jìn)行實(shí)測的結(jié)果。

通常不包括墻體和柱子等結(jié)構(gòu)的厚度，只計(jì)算地面上的面積。此數(shù)據(jù)一般由工程量清單中的施工圖來進(jìn)行測算。

竣工房屋面積反映什么情況？

竣工房屋面積反映著房屋的實(shí)際使用面積，它可以反映出房屋的大小和空間分配情況。通過竣工房屋面積，人們可以了解到房屋的布局是否合理，是否符合自己的居住需求，以及是否具有足夠的空間滿足生活和工作的需要。

此外，竣工房屋面積也對房屋的價(jià)值產(chǎn)生影響，通常來說，面積越大的房屋往往價(jià)值越高。因此，竣工房屋面積是評估房屋質(zhì)量和價(jià)值的重要指標(biāo)之一。

到此，以上就是小編對于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范要求的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積竣工驗(yàn)收規(guī)范要求的3點(diǎn)解答對大家有用。