大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于自建房建筑面積房產(chǎn)證數(shù)據(jù)的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹自建房建筑面積房產(chǎn)證數(shù)據(jù)的解答，讓我們一起看看吧。

農(nóng)村房子多少平方不動產(chǎn)證就給辦多少平方嗎？

農(nóng)村房子不是多少平方不動產(chǎn)證就給辦多少平方，是按照宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積給確權(quán)登記，我們這個地區(qū)一般是264平方米，超過這個面積就是突破了宅基地標(biāo)準(zhǔn)，超過部分就不是合法用地，當(dāng)然，宅基地所有權(quán)歸集體，但使用權(quán)也不能沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

可以的，不動產(chǎn)登記暫行條例第五條規(guī)定， 下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

（一）集體土地所有權(quán)；

（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

（三）森林、林木所有權(quán)；

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（五）建設(shè)用地使用權(quán)；

（六）宅基地使用權(quán)；

（七）海域使用權(quán)；

（八）地役權(quán)；

（九）抵押權(quán)；

農(nóng)村不動產(chǎn)權(quán)證寫面積嗎？

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證的，不動產(chǎn)權(quán)證上是寫面積的。因為農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證時，需提供本宗地戶主的權(quán)屬資料及身份證復(fù)印件，確權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)在做外業(yè)內(nèi)業(yè)調(diào)查時，必須確保面積準(zhǔn)確，四鄰邊界無爭議的情況下，才能依法確權(quán)登記發(fā)證的。不動產(chǎn)權(quán)證上有宅基地使用權(quán)面積和房屋所有權(quán)面積的。

產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積包括樓道嗎？

產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積包括樓道

房地產(chǎn)權(quán)證》上有一般會包括3個面積：總建筑面積、套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偨ㄖ娣e。房屋的總建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和。一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)的。在辦理房產(chǎn)證的時候并沒有實(shí)物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。

面積誤差計算：面積誤差比=(實(shí)際計價面積-合同約定面積)/合同約定計價面積×100%。一般情況下，在房屋交易過程中簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中有明確約定，如果實(shí)際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%。如果超3%的則由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。低于的，少多少退多少。

房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，包括套內(nèi)面積、柱、墻等結(jié)構(gòu)面積和公共分?jǐn)偯娣e。

房屋總建筑面積的范圍

①房屋內(nèi)：夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位都屬于建筑面積;

②房屋通道：房內(nèi)門廳、大廳，均按一層計算面積;回廊部分(層高>2.2米)，按其水平投影面積計算;

③樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等：按房屋自然層計算面積;

④梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂：高于2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算;

⑤挑樓、全封閉的陽臺：其外圍水平投影面積計算;

房產(chǎn)證面積和建筑面積有區(qū)別嗎？

有區(qū)別。房屋所有權(quán)證記載的面積是指房屋所有權(quán)人實(shí)際擁有的面積。包括套內(nèi)使用面積，公共分?jǐn)偯娣e。而建筑面積是指建筑物勒腳以上水平投影面積。二者有時可能相等，但建筑面積一般按照單位工程（一整棟樓）進(jìn)行測量計算，而房屋所有權(quán)證上的面積，是按照分戶進(jìn)行測量計算的。使用不同的規(guī)范，不同的測量方法，所以有很多的區(qū)別。

撤遷辦的安置承諾書是~建筑面積75平方，（房產(chǎn)證面積85面積）。她們口頭上也說是按85平方給我房子。 .而且安置協(xié)議上只寫著~~建筑面積75平方。.是不是分房時只給我包含公攤在內(nèi)的75平方的房子？還是不包含公攤在內(nèi)的，套內(nèi)建筑面積75平方的房子？要是包含公攤，這樣我就是上了撤遷辦當(dāng)了~·她們玩文字游戲~承諾書是坼房前簽的~安置協(xié)議時坼過房后拿承諾書換的時候簽的~估計安置協(xié)議有效~

應(yīng)該以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，因為那個面積是具有法定效力的。如果說房屋實(shí)際面積和房屋所有權(quán)證上的面積的確有出入，需要重新測量房屋面積時，也應(yīng)該由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的部門來測量，而不是由房屋征收辦公室說了算。如果現(xiàn)在房屋已經(jīng)拆了，那就更應(yīng)該主張你的權(quán)益，以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)。安置都是按照整套房屋計算面積的，如果他們整事兒，非要按照套內(nèi)使用面積還房，那么新房也要按照套內(nèi)使用面積返還。一般情況下，政府征收房屋都會偏向弱者，不會把事情搞得那樣復(fù)雜和僵持不下。

到此，以上就是小編對于自建房建筑面積房產(chǎn)證數(shù)據(jù)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于自建房建筑面積房產(chǎn)證數(shù)據(jù)的4點(diǎn)解答對大家有用。