大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積不計容有什么好處的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積不計容有什么好處的解答，讓我們一起看看吧。

計容面積和不計容面積有什么區(qū)別？

計容面積和不計容面積有以下三方面的區(qū)別：

1、在含義上不同：不計容建筑面積(不計容積率建筑面積)，簡而言之就是計算容積率時，這部分建筑面積是不計入在內(nèi)的。計容建筑面積(計容積率建筑面積)的意思就是小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。

2、在所屬范疇上不同：計容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑面積(車庫或停車位)。地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。

3、兩者所針對的是不同的建筑面積：計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積=規(guī)劃條件容積率×規(guī)劃建筑用地面積;總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積;地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積。

房地產(chǎn)中別人說什么面積計容和不計容是什么意思？

簡單說，計容面積是指未來小區(qū)正式交付使用后，可以辦理房產(chǎn)證的面積，也是開發(fā)商可以正式對外銷售的面積（公共部位分?jǐn)偟礁鲬艚ㄖ娣e里)；不計容是指交房后不能辦理房產(chǎn)證的面積，但該部位可以正常使用，比如人防車位。

按建筑面積承包工程，不計容的怎么算？

按建筑面積承包工程，不計容的計算方法：首先看計容面積計算規(guī)則：計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）再看建筑面積計算規(guī)則：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算?？梢钥闯?，如果層高超高，計容面積大于建筑面積。具體計算規(guī)則在這里不說了。

按建筑面積承包工程時，不計容的計算方法是將建筑物的總面積減去不計容的部分面積。不計容通常指的是墻體、柱子、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的面積，這些部分不計入承包工程的計算范圍。

因此，計算時需要先測量建筑物的總面積，然后根據(jù)設(shè)計圖紙或?qū)嶋H情況確定不計容的部分面積，最后將總面積減去不計容的部分面積，得到最終的承包工程面積。這樣可以確保承包商按照實(shí)際工作量進(jìn)行報價和施工。

按建筑面積承包工程，不計容是指在承包工程過程中，除了建筑物實(shí)際使用面積外，不考慮其它未使用的空間，如墻體、柱子、樓梯等。因此，計算建筑面積時只需考慮實(shí)際使用面積，即建筑物內(nèi)部空間的面積總和。

這種計算方式通常適用于商業(yè)或住宅建筑物的建設(shè)，以便更準(zhǔn)確地確定建筑物的使用面積，從而更好地滿足業(yè)主的需求。

到此，以上就是小編對于建筑面積不計容有什么好處的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積不計容有什么好處的3點(diǎn)解答對大家有用。