大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于房產(chǎn)建筑面積測繪技術方案的問題，于是小編就整理了4個相關介紹房產(chǎn)建筑面積測繪技術方案的解答，讓我們一起看看吧。

普查房屋面積怎么算？

要注意面積的計算：對于商品房來說，本戶現(xiàn)住房的建筑面積以房屋所有權證（不動產(chǎn)權證）或租賃憑證上的相關信息為準。若只知道使用面積的,可用使用面積乘以1.33,換算成建筑面積。

對于農(nóng)村自建房沒有取得產(chǎn)權證的房屋,按照實際建筑面積填報即可

測量房屋面積的算法就是長乘以寬。一般房子是按照建筑面積計算的。而建筑面積又包含了套內(nèi)面積與公攤面積，其中套內(nèi)面積可以直接通過測量后按長乘以寬計算。而公攤面積包含的內(nèi)容較多，一般計算按公攤率計算。

房子的平方面積怎么量？

房子的平方面積測量方法第一個方法就是測量室內(nèi)的實際使用面積，把各個空間的面積測量計算一下，然后相加，陽臺一般折半計算。就可以得到房子的實際使用面積。

建筑面積一般用房本面積減去公攤面積就行。

商鋪建筑面積測量怎么做？

一、按國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005：

1、商鋪層高5.7米，計算一層的建筑面積；

2、設計做了閣樓：若要加以利用的，則單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

二、各地還有其他規(guī)定：請參照當?shù)氐?房產(chǎn)測量規(guī)定。

三、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005

如何在收房后進行房產(chǎn)面積測繪？

如何測量房屋面積

工具：普通皮尺、計算器。

注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。

測量：主要是量取住宅的實際尺寸。

步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。

根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。

使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm（具體圖紙中應標注）。

測量位置應在距地面1～1．2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

到此，以上就是小編對于房產(chǎn)建筑面積測繪技術方案的問題就介紹到這了，希望介紹關于房產(chǎn)建筑面積測繪技術方案的4點解答對大家有用。