今天給各位分享建筑面積與用地面積的比的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)建筑面積與建筑用地面積的區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、建筑面積和土地面積以及容積率的關(guān)系?
• 2、地上建筑面積與地下建筑面積比例
• 3、請(qǐng)問建筑面積和用地面積計(jì)算公式是什么
• 4、總用地面積和總建筑面積什么關(guān)系呀??
• 5、容積率是指建筑物總建筑面積與建筑用地的比率?

建筑面積和土地面積以及容積率的關(guān)系?

1、容積率的計(jì)算公式為：容積率 = 總建筑面積 ÷ 基地占地面積。

2、容積率=總建筑面積÷總用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3、總建筑面積=容積率X總占地面積。用地面積，就是地塊的面積，通常用公頃標(biāo)識(shí)。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。

4、依次換算，就可知道畝、分、平方米之間的關(guān)系了。畝和分都是指土地的面積。畝是中國市制土地面積單位，一畝等于六十平方丈，大約6667平方米。十五畝等于一公頃(10000平米)。選取60平方丈是因?yàn)橹袊糯挠?jì)數(shù)方法。

5、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

6、而所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。也就是說上述所說的參與計(jì)算小區(qū)總建筑面積的部分，也成為影響容積率的因素。由此來看，地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積也包含在內(nèi)。

地上建筑面積與地下建筑面積比例

根據(jù)相關(guān)建筑安全規(guī)范，住宅建筑的地下建筑面積與地上建筑面積比率不宜小于5%，所以70萬平方樓盤地下面積占比在5%多一點(diǎn)。樓盤指由具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷售的房子。樓盤一般指商品房。

一般情況下指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值。 可以根據(jù)規(guī)劃和管理需要對(duì)地下建筑面積計(jì)算地下容積率。

地上建筑面積：自然地面以上各樓層的建筑面積總和；總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積 這些術(shù)語是為了描述獨(dú)幢建筑物的總的建設(shè)規(guī)模，以及地上部分建筑規(guī)模的量和地下部分建筑規(guī)模的量。

請(qǐng)問建筑面積和用地面積計(jì)算公式是什么

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。戶型的建筑面積計(jì)算公式是：建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。

計(jì)算方法不同 占地面積：對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。

通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在最初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

總用地面積和總建筑面積什么關(guān)系呀??

1、建筑占地面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積建筑用地面積：指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積，包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積，其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

2、土地使用面積是房產(chǎn)中的一個(gè)廣泛的面積概念，其中包括了：占地面積、建筑面積和居住面積。占地面積是指建筑物和周邊環(huán)境的總占地面積；建筑面積是指建筑物的面積，應(yīng)該從建筑物的外圍來計(jì)算；居住面積是指房屋室內(nèi)的居住面積。

3、總用地面積包括：小區(qū)道路用地，綠化用地和建筑面積。土地證上的面積是指項(xiàng)目總用地面積。總用地面積和總建設(shè)面積是有關(guān)系的，容積率=總建筑面積/總用地面積。

容積率是指建筑物總建筑面積與建筑用地的比率?

容積率=總計(jì)容建筑面積÷總用地面積 總計(jì)容建筑面積=地上總建筑面積-地上不計(jì)容建筑面積+特殊多倍計(jì)容面積。容積率計(jì)算公式指的是項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總計(jì)容建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。

所謂容積率，指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積和用地面積的比率，也就是建筑用地使用強(qiáng)度的高低，計(jì)算公式為：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。容積率主要用來衡量一個(gè)小區(qū)品質(zhì)高低的重要指標(biāo)，是日后舒適生活的強(qiáng)力基礎(chǔ)。

房產(chǎn)容積率的意思是指：某個(gè)小區(qū)樓房的總建筑面積與用地面積之間的比率，小區(qū)的容積率越低，人們居住的舒適度就越高；小區(qū)的容積率越高，人們居住的舒適度就越低。

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