大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于什么叫建筑面積空間的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹什么叫建筑面積空間的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積，容積什么意思？

建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。

容積:物體所占的空間的大小叫做體積。箱子、油桶、倉庫等所能容納物體的體積，叫做它們的容積或容量。

施工面積是不是就是建筑面積？

施工面積和建筑面積是不一樣的。 1），施工面積是指報告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項目房屋建筑面積，包括本期新開工施工面積、期末施工面積和自年初累計施工面積。

2），一般情況下，施工面積會大于建筑面積，因為根據(jù)建筑面積計算規(guī)則，開敞的陽臺只按投影面積的一半計算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺板面積等都不計算建筑面積，但是這些空間都是要計入施工面積的。

3），建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

什么是住宅部分本身的共有建筑面積？

你好！住宅部分本身的共有建筑面積指的是住宅所在樓房內(nèi)住戶共同使用的部分的建筑面積。這些部分包括但不限于公共走廊、電梯間、技術(shù)用房、儲藏室等。具體的共有建筑面積大小視樓房的設(shè)計和建筑類型而異。對于商品房來說，共有建筑面積通常由開發(fā)商在銷售時依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)計算并在房屋產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)注。

住宅部分本身的共有建筑面積(簡稱自有面積)是指住宅樓棟內(nèi),私人住戶擁有和使用的面積。

它不包括住宅項目的公共區(qū)域,比如:

- 共用走廊

- 升降機(jī)大堂

- 水電管線等公用通道

- 階梯

- 垃圾房

- 天臺

- 地下車庫(部分公用車位)等

住宅部分本身的共有建筑面積主要包括:

建房面積和建筑面積的區(qū)別？

1、涵蓋內(nèi)容不同：

房屋面積包含了輔助面積、居住面積、使用面積、建筑面積等等。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

2、計算方式不同：

房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積；套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。

建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。

到此，以上就是小編對于什么叫建筑面積空間的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于什么叫建筑面積空間的4點解答對大家有用。