地下建筑面積土地增值稅,地下建筑面積土地增值稅怎么算

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于地下建筑面積土地增值稅的問題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹地下建筑面積土地增值稅的解答,讓我們一起看看吧。

地下建筑面積計(jì)入容積率么?

通常情況下,地下室用作車庫、設(shè)備用房的,其建筑面積不計(jì)入容積率,用作商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場、文化娛樂、體育等用房的,其建筑面積按0.6系數(shù)折算后計(jì)入容積率。

地下建筑面積土地增值稅,地下建筑面積土地增值稅怎么算

舉個(gè)例子:我們熟知的地下室停車位其實(shí)并不計(jì)入容積率。

《廈門市土地增值稅清算管理辦法》(廈門市地方稅務(wù)局公告2016年第7號)第三十四條第(二)款規(guī)定,“同一個(gè)清算項(xiàng)目, 可以將取得土地使用權(quán)所支付的金額全部分?jǐn)傊劣?jì)入容積率部分的可售建筑面積中,對于不計(jì)容積率的地下車位、人防工程、架空層、轉(zhuǎn)換層等不計(jì)算分?jǐn)側(cè)〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額”。

擴(kuò)展資料

容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi),但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

一般情況下指某一基地范圍內(nèi),地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕?jù)規(guī)劃和管理需要對地下建筑面積計(jì)算地下容積率。

到此,以上就是小編對于地下建筑面積土地增值稅的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于地下建筑面積土地增值稅的1點(diǎn)解答對大家有用。

THE END
相關(guān)推薦