今天給各位分享建筑面積贈送多少的知識，其中也會對房屋建筑面積算不算贈送面積進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、贈送面積有哪些以及計算標準
• 2、買房建筑面積約98.52,贈送面積約15什么意思
• 3、贈送面積如何計算?有贈送面積的房子好嗎?

贈送面積有哪些以及計算標準

1、閣樓閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。

2、入戶花園和未封閉的陽臺：一般需要計算一半的建筑面積，但是露臺是全贈送的。飄窗：不落地的凸窗是不算面積的。對于凈高高于1米的落地飄窗是要算面積的，若是凈高低于1米，則不算面積。

3、閣樓閣樓的位置一般都處于頂樓，有的房屋頂層是斜坡形狀的，里面空出來的面積就是閣樓了。我們可以利用此空間設計為臥室、書房或者是儲藏室。

買房建筑面積約98.52,贈送面積約15什么意思

全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不記入房產證面積的，一般贈送是就是飄窗、l露天陽臺，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，并且這一半面積計入房產證，一般是半封閉式陽臺。

第一，贈送的面積是不包含在118平米里面的，建筑面積是包括墻體在內的面積（不同于實用面積）。第二，公攤面積是指樓梯、電梯等公眾面積。你可以說進門你的所以面積是107，但是實際能夠用到的面積還需要減去墻體所占面積。

建筑面積（一）建筑面積：建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，包含了它包括房屋內使用面積、墻體面積以及屋外走廊、電梯、消防通道等公共區(qū)域的公攤面積。簡單說，建筑面積就是你買房時銷售說的面積。

建筑面積不等于實際可使用面積，因為建筑面積還要減去一個公攤面積，剩下的才是歸屬于大家的室內的自由可使用的部分。公攤面積一般是要求不超過25%的比例，這是最高比例的限制。

普通多層商品房公攤系數(shù)在10%-15%左右。 帶電梯的小高層商品房，公攤系數(shù)約在15%-20%左右。 高層商品房相對更高一些，在20%-25%左右。

贈送面積如何計算?有贈送面積的房子好嗎?

1、陽臺很多開發(fā)商稱自己銷售的房子內，陽臺是贈送的，不少購房者都不是很理解，其實贈送面積主要指的是室外的陽臺，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。

2、要學會買房時陽臺贈送面積的算法因為陽臺在產權證上通常只計一半面積。

3、而且，一旦陽臺面積超過了建筑面積百分之十，那么超過部分就需要按照正投影面積計算。贈送面積事不計入產權面積的贈送面積并不等同于正常購買的面積，贈送面積是不能計入產權面積的。

4、贈送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。通常情況下，開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。

5、露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它能夠使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

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