大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于設(shè)計建筑面積圖審建筑面積的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹設(shè)計建筑面積圖審建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
為什么對于國家投資的項(xiàng)目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計的5％，否則必須重新報批？
關(guān)鍵問題是目的為了控制國家投資，國家投資分階段控制，可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計都是階段性工作要求，而且越來越細(xì)化，但細(xì)化的工作受前階段確定的指標(biāo)控制，如建筑面積指標(biāo)，允許超過一定范圍，但不超過5%是經(jīng)過專家研究并征求廣大意見確定的。
房屋實(shí)測面積表由哪里提供，需要哪些印章？
1、房屋測繪一般是由房管部門下設(shè)的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。
2、房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。
3、沒有實(shí)測面積，無法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。
法律依據(jù)。
根據(jù)國家建設(shè)部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實(shí)測表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。
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