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本文目錄一覽:
- 1、計容建筑面積是什么意思計容建筑面積計算規(guī)則
- 2、容積率怎么算建筑面積
- 3、計容面積和建筑面積的區(qū)別
計容建筑面積是什么意思計容建筑面積計算規(guī)則
1、計容建筑面積是什么意思計容面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和=規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。
2、計容建筑面積是什么意思計容建筑面積是什么意思,計容建筑面積(計容積率建筑面積)=小區(qū)內計算容積率的建筑面積之和,以及社區(qū)中所有建筑面積計算的建筑面積比之和。
3、計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和(m)。
容積率怎么算建筑面積
房子容積率=小區(qū)地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。例如,總規(guī)劃用地面積十萬平方米,總建筑面積十五萬平方米,容積率為5。房屋建筑容積率的大小,它間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量,即土地的開發(fā)強度。
容積率計算公式:容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積。
容積率計算公式:容積率=項目用地范圍內地上總建筑面積/項目總用地面積 舉例說明:若在面積為100平方米的地塊上建房,每層建筑面積100平方米,建2層,那么總建筑面則為100*2=200平方米,容積率就是200/100=0。
容積率的計算方法是容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積。計算注意 建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設施等公共用途的,架空層層高宜在8米至6米之間,其建筑面積不計入容積率。
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。
計容面積和建筑面積的區(qū)別
計容面積和建筑面積二者區(qū)別在于定義不同。計容建筑面積說白了就是所有計算容積率的建筑面積之和,建筑面積則包含了使用面積、輔助面積和結構面積;計容面積和建筑面積的區(qū)別在于范圍不同。
計算方法不同 計容面積是按照城市規(guī)劃法規(guī)和建筑設計標準的要求,采用一定的計算方法計算出來的建筑物容積大小;而建筑面積是按照建筑物內部可供使用的面積計算出來的。
定義上的不同,計容面積是指所有需要計算容積率的建筑面積的總和,而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結構面積,及輔助面積。
性質不同 建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結構面積。計容建筑面積即小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和,等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率。
計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率,小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。一般情況下,計容面積小于等于建筑面積,地下室算一半計容面積,無產權地下室不計算計容面積。
在范圍上,計容建筑面積是指在地上需要計算的土地面積,以及在地下部分可以申請產權的土地。而建筑面積則是以計容面積為基礎,再加上不計容積的建筑面積。
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