本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e包含車位不，以及建筑面積是否包含地下室對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋套內(nèi)建筑面積可包含車庫嗎?
• 2、在小區(qū)的地下車庫計不計入總建筑面積?
• 3、房地產(chǎn)計算土地使用稅中總可售建筑面積是否包含地下室車位面積?

房屋套內(nèi)建筑面積可包含車庫嗎?

1、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。

2、車庫沒有計入房屋的建筑面積，這是不會在房產(chǎn)證上顯示。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[1997]224號）的第四條規(guī)定，房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為成交價格，和房產(chǎn)面積無關(guān)。

3、不包括的，如果你是多層的，那車庫有產(chǎn)權(quán)證那應(yīng)該是獨立的。但是如果你是別墅那有可能包括底層車庫面積。

4、商品房的儲藏室或車庫一般在房產(chǎn)證上的附頁上體現(xiàn)，不計算在總面積上，所以不交契稅。

5、根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：不包括。專有建筑面積就是套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有自己享有所有權(quán)的，由自己使用、處分的面積。建成后的自行車庫作為公共配套設(shè)施，應(yīng)交付建筑物的所有人共同使用。

6、地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的 如下圖所示：問題二：總建筑面積把地下車庫也算到里面嗎 地下室車庫按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。

在小區(qū)的地下車庫計不計入總建筑面積?

1、地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi)；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的 如下圖所示：問題二：總建筑面積把地下車庫也算到里面嗎 地下室車庫按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。

2、不包括的，如果你是多層的，那車庫有產(chǎn)權(quán)證那應(yīng)該是獨立的。但是如果你是別墅那有可能包括底層車庫面積。

3、按國家規(guī)定肯定要算建筑面積的，你算少了設(shè)計費豈不是虧了？呵呵我覺得你是不明白容積率要不要加地下部分的建筑面積是不是？容積率大部分地區(qū)僅包括地上的建筑面積，不過具體還要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的具體規(guī)定。

4、車庫沒有計入房屋的建筑面積，這是不會在房產(chǎn)證上顯示。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令[1997]224號）的第四條規(guī)定，房屋買賣的契稅計稅依據(jù)為成交價格，和房產(chǎn)面積無關(guān)。

5、按規(guī)范要求，層高小于2米的地上和地下建筑都不計入建筑面積。但實施過程中有些地方管理部門會有不同解釋，有些算一半，有些甚至4米以下也不算。

房地產(chǎn)計算土地使用稅中總可售建筑面積是否包含地下室車位面積?

1、您好，公寓的建筑面積是包括地下停車位的。因為總建筑面積分為地上建筑面積和地下建筑面積，地下停車場面積包含在地下建筑面積里，但是在計算公攤面積的時候，規(guī)劃內(nèi)建設(shè)的地下停車場是不含在公攤面積里面的。

2、房產(chǎn)企業(yè)土地使用稅核減面積不包括車庫。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算可抵扣土地價款時，地下車庫面積不納入“建筑面積”進行計算。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。

3、計容積率建筑面積一般不包括地下建筑面積、公用設(shè)施面積及用于公用交通活動場所的部分建筑面積。

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