大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于建筑工地資金貸款申請的問題,于是小編就整理了1個相關介紹建筑工地資金貸款申請的解答,讓我們一起看看吧。
在建工程,能否使用工程合同向銀行申請貸款?
我能想到以下幾種方案供你參考:
1、在建工程抵押,找一個銀行認可的評估事務所,對在建工程進行評估,然后抵押給銀行貸款,這種方式的優(yōu)點就是成本較其他方式低一些,貸款金額最高為評估值的50%,即銀行認可的抵押率不會超過50%。這種方式貸款獲批可能性偏低,首先在建工程并不是每個銀行都認可的抵押方式,其次對于在建工程很多銀行是從嚴的,不是很好批。建議找一些地方性的商業(yè)銀行,或股份制銀行問問,他們的政策較為靈活。
2、合同融資,以工程合同的施工進度為主,按步驟找銀行借款,比如目前完工15%,需要進原材料多少多少錢,已有意向合同和XXX公司簽訂,需要貸款XXX萬元。這種方式能做的銀行不多,主要還是擔保方式的問題,可能會要求在建工程抵押,或者擔保公司擔保,其他公司擔保等。但是在審批環(huán)節(jié),這種方式可以使銀行監(jiān)控到整個工程進度,可以控制貸款用途合法合規(guī),一旦有足額的擔保,這種方式獲批的可能性比較大。需要給銀行提供一些諸如工程完工進度,及后期回款預算等等,就是讓銀行相信以后有現(xiàn)金流還款。
3、整個工程托盤給擔保公司,作為反擔保手續(xù),讓擔保公司給你提供擔保,找銀行貸款。這種方式如果銀行和擔保公司有合作,一般較為容易獲批貸款,資金成本較高,因為擔保費用一般在3%-5%,如果貸款利率上浮30%(目前平均值),那你一年的資金成本至少為10.8%。
利率一般上浮30%,如果你能提供較多的其他綜合收益,可能能低一些。
到此,以上就是小編對于建筑工地資金貸款申請的問題就介紹到這了,希望介紹關于建筑工地資金貸款申請的1點解答對大家有用。