一、項目概況：
東鑫賓館位于寶樹路西側(cè)，寶樹山東側(cè)，北鄰寶石娛樂城，南與青少年宮廣場、西湖相望。地理位置十分優(yōu)越。
根據(jù)業(yè)主要求，該項目為集餐飲、娛樂、酒店于一體的高端酒店。餐飲娛樂必須規(guī)?；n次高，成為杭州獨特的、有競爭力的地方。酒店客房數(shù)量約100間，硬件方面力爭達(dá)到四星級以上標(biāo)準(zhǔn)。
由于該項目位于西湖風(fēng)景區(qū)，建筑高度不得超過5層，對建筑密度和綠地比例有嚴(yán)格要求。因此，本工程必須充分考慮地下空間的利用。
2. 程序設(shè)計定位：
該項目是位于美麗的西湖風(fēng)景區(qū)的一座集酒店、娛樂、酒店于一體的綜合商業(yè)建筑。其建筑設(shè)計應(yīng)高端華麗，具有中國傳統(tǒng)特色，與周圍環(huán)境和諧，富有個性。酒店。
3、程序設(shè)計總體構(gòu)思：
本規(guī)劃利用設(shè)計手法表達(dá)東方通信公司的企業(yè)理念和文化，結(jié)合周邊環(huán)境和條件，再現(xiàn)東方通信公司的高品質(zhì)產(chǎn)品，力求達(dá)到：大樓的以下效果：
1.將古老的東方文化與現(xiàn)代科技相融合；
2、表達(dá)城市商務(wù)酒店應(yīng)有的高端華麗品味，營造高端優(yōu)雅的商務(wù)氛圍；
3、充分結(jié)合地形，滿足整體環(huán)境要求的同時，打造鮮明的企業(yè)文化和突出的個性。
4.方案設(shè)計特點：
1、建筑形象： 美麗的西湖畔，高貴典雅的酒店形象。
建筑布局呈雁計劃；建筑兩翼形象猶如一只優(yōu)雅的鴻雁在西湖畔展翅欲飛，向人們展示了東方通信鴻雁展翅的企業(yè)形象和高端高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代特色。酒店白天和晚上。
2、建筑造型：級階梯式建筑造型使高端酒店與環(huán)境更加融為一體。
建筑主體建筑不超過5層，南北廂房采用前低后高的階梯造型，形成勻稱的建筑形象。大雁平面的布局，使建筑走向與寶石山的山體地形、寶石山的山體地形相結(jié)合。與優(yōu)美的環(huán)境融為一體。
3、建筑風(fēng)格：開發(fā)的傳統(tǒng)工藝使酒店的建筑表現(xiàn)更加獨特。
酒店借鑒了中國傳統(tǒng)回廊和漏窗的處理手法。入口廣場形成一個蜿蜒而有趣的圍合。傳統(tǒng)的建筑符號，與現(xiàn)代的加工技術(shù)相結(jié)合，使建筑與西湖風(fēng)景區(qū)的環(huán)境有機地協(xié)調(diào)，為西湖風(fēng)景區(qū)增添了令人難忘的吸引力。景觀。
4、建筑景觀：現(xiàn)實與虛擬相輔相成的建筑景觀，展現(xiàn)了城市酒店高端優(yōu)雅的風(fēng)格。
入口大堂設(shè)置了透明雅致的玻璃幕墻，不僅增強了建筑的縱深感，也改變了入口大堂的虛實景觀。您可以在大堂欣賞寶石山的美麗景色?；乩?、漏窗的借用增強了建筑的景觀效果。
5、建筑布局：整體布局因地制宜，體現(xiàn)現(xiàn)代生活潮流。
基于中國即將到來的汽車時代，本規(guī)劃考慮建筑盡量遠(yuǎn)離紅線，留出大面積的綠地和停車廣場作為城市空間，其中五層部分向后退以減少該建筑對寶樹山的影響。
6、建筑功能：分工明確、合理，使各功能區(qū)揚長避短。
本規(guī)劃將娛樂、餐飲、客房三大功能進行合理分工?？头繂为毼挥谀弦?，為功能區(qū)塊，要求安靜、環(huán)境優(yōu)美、空氣新鮮。娛樂場所位于地下一層、二層，是人群密集、需要私密性、產(chǎn)生噪音的區(qū)域。餐飲區(qū)作為最能營造酒店華麗氛圍的區(qū)域，位于北翼，最靠近主入口，營造出優(yōu)雅而充滿活力的酒店環(huán)境。
7、建筑流線：交通流線清晰，客房、餐飲、娛樂區(qū)分開清晰，更符合現(xiàn)代酒店的需求。
酒店主入口依城市道路開口位置設(shè)置。建筑前廣場分別設(shè)置餐飲、娛樂、客房入口。機動車出入口位于大樓后側(cè)。流線清晰簡潔，互不干擾。在流線完全分離的情況下，視覺共享創(chuàng)造出相互借用、提升人氣的綜合優(yōu)勢，在有限的土地上打造出最令人印象深刻的入口形象。
5.建筑設(shè)計：
該規(guī)劃地上五層，地下兩層。南翼為五層客房部，北翼為三層餐飲部，地下為娛樂部。南北兩翼通過中間的入口大廳相連，形成一個勻稱的整體。客房部層層后退，擁有標(biāo)準(zhǔn)間59間，套房9間，其中套房有家庭套房、靈活隔斷套房、普通套房三種類型。北側(cè)底層是入口大廳和部分廚房，供娛樂和餐飲部使用。二樓、三樓分別設(shè)有宴會廳、特色餐廳和10間包間。中間的連接體是客房部的入口大堂，室內(nèi)陳設(shè)豪華。二樓是大會議室，娛樂部門集中在地下一、二層。一層設(shè)有750平米的大型歌舞廳和卡拉OK包廂、啤酒屋和咖啡廳，與錯層的室外游泳池相結(jié)合，營造出多層次、相互滲透的娛樂共享空間。地下二層設(shè)有高端健身、桑拿娛樂及酒店主車庫。
基地周圍設(shè)有消防通道，前廣場設(shè)置了一些地面停車場。
6.結(jié)構(gòu)設(shè)計：
結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架體系，地下室深10m，基礎(chǔ)為混凝土
提供相關(guān)地質(zhì)資料后確定設(shè)計方案。
7、給排水設(shè)計：
1）水源：
使用城市自來水，引入DN150進水管。
2）供水設(shè)計：
1）地下二層設(shè)有生活泳池，容積84m3。采用全自動恒壓變頻變速供水設(shè)備，供應(yīng)2至4層生活用水。二層以下建筑直接供應(yīng)城市自來水。
2）熱水供應(yīng)：
地下二層安裝燃油鍋爐，用于加熱熱水。冷水由全自動恒壓變頻變速供水設(shè)備上下游方式供應(yīng)至各樓層衛(wèi)生間及取水點。
3）消防給水：
1）從寶樹路接一根DN150自來水管，在項目周圍呈環(huán)狀布置，并在室外設(shè)置兩個消火栓。
2）消防用水標(biāo)準(zhǔn)：
室外消防用水量：25L/S
室內(nèi)消防用水量：15L/S
自動噴淋用水量：30L/S
3）地下二層設(shè)有216m3消防水池，地下二層安裝全自動恒壓變頻變速消防栓供水設(shè)備。
4）室內(nèi)消火栓的布置，保證有兩支水槍的全水射流同時到達(dá)同一樓層的任意部位。全噴水長度為7M。屋頂設(shè)有1個消防栓供測試。消防箱內(nèi)設(shè)有報警按鈕和直接啟動消防泵的按鈕。室外設(shè)有兩個消防接頭。
5).自動噴水滅火系統(tǒng)：
地下二層設(shè)有自動噴淋泵兩臺（其中一臺備用）。報警閥位于水泵房內(nèi)。大樓每層都有水流指示器。噴頭安裝在地下車庫、辦公室、走道、餐廳、倉庫等處。采用68玻璃球閉式噴頭。
4).排水設(shè)計：
雨水、糞便污水、洗滌廢水室內(nèi)外分開。雨水排入寶樹路雨水管。糞便污水經(jīng)奧德曼花園式拼裝化糞池（經(jīng)過分離池、腐爛池、酸化池）處理后與日常生活隔離。廢水一同排入寶樹路污水管。廚房含油廢水經(jīng)過隔油池后排入污水管道。
5）。屋頂游泳池水處理流程圖如下：
游泳池水？毛發(fā)收集器？明礬液體？水泵？篩選？劑量？游泳池水
8.電氣設(shè)計：
1）。該建筑視為II類負(fù)載，需要兩路10KV電源進入家中，兩路電源互為備份。低壓側(cè)動力及照明電源電壓為380/220V。
2）。地下二層設(shè)置10KV變電站一座，預(yù)計容量2000KVA，干式變壓器3臺。由于空調(diào)是季節(jié)性的，所以單獨安裝了專用變壓器。非空調(diào)季節(jié)可撤電，節(jié)省成本。另外兩臺500KVA機組在低壓側(cè)并聯(lián)運行，保證消防等重要負(fù)載供電。
3）。使用高壓測量。低壓動力和照明沒有單獨的電表，可以按比例分別收費。如果需要設(shè)置電表，也可以單獨設(shè)置電表。高壓柜采用手車式，低壓柜采用抽屜式。所有線路均采用電纜穿過豎井、橋梁或采用阻燃電線穿過金屬管道到達(dá)各個電源點。主樓主電源采用閉式母線，敷設(shè)于井道內(nèi)至各層供電點。
4).消防：
該項目在底層設(shè)有消防控制中心。報警系統(tǒng)采用兩總線系統(tǒng)，擬采用智能報警及聯(lián)動控制器，誤報率低。
1）。煙霧探測器應(yīng)用于商場、客房、電梯前室、走道、辦公室、大堂、會議室等。
2）。溫度探測器用于鍋爐房、廚房、車庫、餐廳等。
3）。每層均按規(guī)范安裝手動報警器、警鈴、消防疏散廣播。
4).當(dāng)發(fā)生火警時，消防控制中心會自動開啟相應(yīng)的水泵、排煙機、切斷空調(diào)電源、消防電梯緊急迫降等。各層主要通道均設(shè)有帶疏散指示燈。
5）。消防設(shè)備的供電必須采用雙電源端子切換裝置。
5).電話：
本項目將包括電話交換機，每個客房、辦公室和職能部門都必須安裝電話交換機。根據(jù)杭州電信規(guī)定，本地網(wǎng)絡(luò)接入呼叫必須由電信局設(shè)計。本設(shè)計僅提供通信電源和線路的主要通道。
6).電視：
1）。估計有300個電視終端插座。
2）。將其視為共享天線閉路電視，但保留本地有線電視網(wǎng)絡(luò)訪問的接口。
3）。大樓內(nèi)設(shè)有閉路電視控制室和自營節(jié)目設(shè)備。
7).自動化樓宇管理和監(jiān)控系統(tǒng)將根據(jù)建設(shè)單位的要求和經(jīng)濟可能性來考慮。
9.暖通空調(diào)設(shè)計：
1).設(shè)計依據(jù)：
1).相關(guān)設(shè)計文件及資料
2).采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GBJ19-89）
3）。建筑設(shè)計防火規(guī)范（FBJ16-87）
2).概述：
該項目位于西湖風(fēng)景區(qū)。是一家集餐飲、娛樂、賓館于一體的高端酒店。這是一座全空調(diào)建筑。
3).室內(nèi)外氣象參數(shù)：
1).室外天氣數(shù)據(jù)：
夏季室外空調(diào)計算溫度為：32.5
計算得出夏季室外空調(diào)濕球溫度為：28.0
冬季室外空調(diào)計算溫度為：-1
冬季室外空調(diào)計算相對濕度為：76%
2).室內(nèi)參數(shù)：
夏季溫度()
冬季溫度()
新風(fēng)量（m3/h.p）
客房
26
22
50
會議
27
22
25
飯廳
25
20
20-30日
娛樂
25
21
304).設(shè)計方案：
1）。為了節(jié)約能源、方便調(diào)節(jié)，客房、辦公室等小隔間采用風(fēng)機盤管和新風(fēng)系統(tǒng)，主機為熱泵機組。餐廳、歌舞廳、會議室等采用熱泵式屋頂空調(diào)，不僅節(jié)省了機房面積，還可以根據(jù)不同的使用需求單獨開啟和控制。機房布置在屋頂。
2）?？照{(diào)需要約2690KW制冷量（230104Kcal/h）和1800KW熱量。
3）.KTV包廂、餐廳、會議室等均設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)。
5).防煙設(shè)計：
1）。地下車庫、歌舞廳等均設(shè)有防排煙、排煙系統(tǒng)。排煙量按60m3/h.m2計算。地下車庫通風(fēng)和排煙系統(tǒng)應(yīng)一起考慮。
2）。風(fēng)管采用不燃材料，保溫、吸音材料采用不燃或阻燃材料。
10、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：
1、征地面積：7800m2
2、建設(shè)用地：6600平方米
3、總建筑面積：14550.7m2
其中地上面積：6024m2
地下：8426.7m2
4、占地面積：2066.3m2
5、容積率：0.912
6、建筑密度：31.3%
7、綠地率：42.5%
8、客房數(shù)量：3,336,068間
9、機動車停車位：65個
其中，地面人數(shù)3,336,021人
:44 地下
1、虛實結(jié)合，展現(xiàn)城市酒店華麗風(fēng)范：
入口部分采用透明框架和玻璃，增強建筑的縱深感，體現(xiàn)內(nèi)部豪華的陳設(shè)和活動氛圍，增強酒店的吸引力和印象。石墻和塑鋁板屋頂營造出現(xiàn)代又傳統(tǒng)的氛圍。城市酒店很華麗。
2.集中大堂打造商務(wù)酒店風(fēng)格人氣：
集中的大堂在有限的土地上創(chuàng)造了最氣勢磅礴的入口形象。餐飲、娛樂、酒店三大功能通過樓梯、電梯在大堂內(nèi)有效組織和分流，形成相互借用、提升人氣的綜合優(yōu)勢。對于一些特殊功能，組織了相對獨立的接入通道。
3、階梯造型讓高端酒店與環(huán)境更加融為一體：
前低后高的階梯式車身結(jié)構(gòu)，與寶樹山緊密貼合，與優(yōu)美的環(huán)境融為一體。
4、西湖邊大雁展翅；進一步凸顯東信大酒店：特色
帶有兩個延伸翼的屋頂采用翼狀梭形截面形狀。以極具視覺沖擊力的白天和夜晚向人們展示東方通信的企業(yè)形象和高科技企業(yè)特色，以及高端酒店的現(xiàn)代化和高標(biāo)準(zhǔn)。特色，進一步展現(xiàn)了東信大酒店的特色。
5.傳統(tǒng)手法的開發(fā)使酒店建筑表現(xiàn)更加獨特：
酒店采用圍合空間的建造方式，對傳統(tǒng)坡屋頂?shù)脑煨瓦M行變形和升華，使建筑在西湖風(fēng)景區(qū)的和諧環(huán)境中得到創(chuàng)新。創(chuàng)新的配合也使該建筑成為西湖上令人難忘的風(fēng)景。
東鑫賓館給排水方案說明
1、水源：
使用城市自來水，引入DN150進水管。
2、供水設(shè)計：
1、地下二層設(shè)置生活水池，容積84m3，抽至50m3的屋頂水箱，供應(yīng)3至5層生活用水。二樓以下直接供應(yīng)城市自來水。
2、熱水供應(yīng)：
地下二層安裝燃油鍋爐，用于加熱熱水。