今天給各位分享建筑工地爭(zhēng)議的那些事的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)工地糾紛進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、對(duì)建設(shè)單位,施工單位有爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理原則和方法?
- 2、建筑兩工地范圍界定的爭(zhēng)議
- 3、關(guān)于工程中施工糾紛的一些問(wèn)題
- 4、建設(shè)工程爭(zhēng)議民事訴訟的管轄有哪些規(guī)定
- 5、建設(shè)工程合同糾紛應(yīng)該注意什么
對(duì)建設(shè)單位,施工單位有爭(zhēng)議事項(xiàng)的處理原則和方法?
1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容： ① 主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。 ② 履約能力即資金問(wèn)題。
2、和解這是解決爭(zhēng)議的最佳方式，爭(zhēng)議方通過(guò)磋商對(duì)工程造價(jià)有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行溝通，相互諒解，達(dá)成共識(shí)，這樣既能解決爭(zhēng)議，防止損失擴(kuò)大，又有利于雙方的友好合作。
3、按施工合同約定的爭(zhēng)議程序處理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工單位在工程變更單會(huì)簽前實(shí)施工程變更的，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)評(píng)估后確實(shí)需要變更的，建設(shè)單位應(yīng)要求原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。
5、因此，一方面業(yè)主與承包商要在前期簽訂出較為周嚴(yán)合理規(guī)范的合同；另一方面雙方要在施工過(guò)程中充分依據(jù)合同及時(shí)處理和解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。
建筑兩工地范圍界定的爭(zhēng)議
相鄰建筑工地經(jīng)常會(huì)由于邊界范圍，施工場(chǎng)地占用等引起爭(zhēng)議糾紛。一般這種爭(zhēng)議要依據(jù)合同劃分，總圖界線通過(guò)商議界定。
在建設(shè)工程領(lǐng)域，行政機(jī)關(guān)易引發(fā)行政糾紛的具體行政行為主要有如下幾種：行政許可；行政處罰；行政獎(jiǎng)勵(lì)；行政裁決。
發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。 第二十七條 因保修人未及時(shí)履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
．建設(shè)工程民事糾紛 民事糾紛的特點(diǎn)： (1)民事糾紛主體之間的法律地位平等；(2)民事糾紛的內(nèi)容是對(duì)民事權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議；(3)民事糾紛的可處分性。
建筑工地基本介紹：建筑工地是一處正在發(fā)展建筑項(xiàng)目，進(jìn)行土木工程的地點(diǎn)，其范圍常有圍板、鐵絲網(wǎng)或者圍墻所封閉，限制人員及物料、機(jī)械和車輛的進(jìn)出。有物業(yè)管理管理員把守。出入可能要登記身份，及要穿戴安全帽等。
兩工地即是兩家在建工地的簡(jiǎn)稱。在建工程（英文：construction work in progress），指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。
關(guān)于工程中施工糾紛的一些問(wèn)題
安全損害賠償爭(zhēng)議 安全損害賠償爭(zhēng)議包括相鄰關(guān)系糾紛引發(fā)的損害賠償、設(shè)備安全、施工人員安全、施工導(dǎo)致第三人安全、工程本身發(fā)生安全事故等方面的爭(zhēng)議。
建設(shè)工作施工合同糾紛案件中應(yīng)注意的五大問(wèn)題：訴訟主體的確定；合同效力的認(rèn)定；工程價(jià)款的確定；違約責(zé)任的認(rèn)定；工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的保護(hù)。
發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛。主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無(wú)力支付工程款；發(fā)包方有支付能力無(wú)故拖欠工程款。關(guān)于違法分包問(wèn)題引起的工程款糾紛。
建設(shè)工程爭(zhēng)議民事訴訟的管轄有哪些規(guī)定
合同當(dāng)事人如果選擇訴訟作為解決爭(zhēng)議方式，還可以進(jìn)一步約定在合同履行地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地、原告住所地、被告住所地人民法院管轄。
建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄，但合同沒(méi)有約定時(shí)，由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
建設(shè)工程施工 合同糾紛的訴訟管轄為 合同履行地 法院。建設(shè)工程施工 合同的履行地 為施工行為地，所以由施工行為地法院管轄。根據(jù)《 民事訴訟法 》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地 人民法院管轄 。
建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。
建設(shè)工程合同糾紛應(yīng)該注意什么
合同條款用詞要準(zhǔn)確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準(zhǔn)備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來(lái)困難，使施工單位合法權(quán)益蒙受損失。
此時(shí)不宜將投標(biāo)保證金糾紛單獨(dú)列出要求當(dāng)事人另案起訴，而應(yīng)當(dāng)作為整個(gè)建設(shè)工程施工項(xiàng)目的一個(gè)環(huán)節(jié)，在建設(shè)施工合同糾紛中一并處理。
首先，需認(rèn)真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和等級(jí)證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，對(duì)于代訂合同的經(jīng)辦人，應(yīng)要求其出具委托人的授權(quán)委托書，并核查其是否處于委托書的委托權(quán)限和期限內(nèi)。
按該定義，再結(jié)合《建設(shè)工程施工合同》第34款看，索賠(費(fèi)用索賠)是指在合同價(jià)款之外提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。
或者簽訂合同的承包人是掛靠經(jīng)營(yíng)，自己根本不具備承包工程的資格。因此，在簽訂合同時(shí)，發(fā)包人或者業(yè)主要嚴(yán)格的對(duì)承包人的資格進(jìn)行審查，以免發(fā)生糾紛。拖欠工程款 工程款拖欠也是建設(shè)工程合同發(fā)生糾紛的主要原因之一。
施工合同承包人返還保證金后，不影響其保修義務(wù)承擔(dān)。 02 . 發(fā)包方擅自使用工程，承包方仍應(yīng)依約支付保修金 即使發(fā)包方在竣工驗(yàn)收前擅自使用了建設(shè)工程，保修期滿前亦不必然免除承包方依施工合同約定支付保修金義務(wù)。
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