摘要
本設(shè)計方案創(chuàng)造性地適應(yīng)哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園大樓總體規(guī)劃。建筑內(nèi)容包括商業(yè)、辦公、娛樂三部分。建筑位于西大直街、佤街、郵政街形成的三角形區(qū)域。內(nèi)部廣場和內(nèi)部街道的利用創(chuàng)造了從外到內(nèi)再到“外”的空間感?？臻g序列。項目由高層主體和六層裙房組成。商業(yè)部分和娛樂部分沿街布置。主體與商業(yè)部分分離融為一體。
主要辦公空間主要包括辦公室、會議室、多功能廳和休閑空間。 7至24層為辦公樓，25至30層為酒店。
裙房由六層商業(yè)及娛樂建筑組成。
建筑外觀及細部設(shè)計繼續(xù)采用古典與現(xiàn)代相融合的設(shè)計手法，運用新材料、新技術(shù)在西大直街城市主軸線上詮釋古典與現(xiàn)代的意義。
關(guān)鍵詞辦公、商業(yè)、娛樂、內(nèi)廣場、內(nèi)街、古典與現(xiàn)代
抽象的
本建筑設(shè)計采用哈爾濱工業(yè)大學(xué)國立學(xué)院科技大廈總體規(guī)劃，建筑包含商業(yè)、商業(yè)、娛樂三部分，建筑呈西大直街、洼街、油政街形成的三角形地貌。六層樓。商業(yè)部分和娛樂部分靠近兩條主街。高層建筑將裙樓連接成一個整體。
主要官方空間包括辦公室、會議室、會議室、多功能廳和休息空間。官方部分為七層至二十層。酒店部分為二十五層至三十層。
裙房由六層商業(yè)和娛樂空間組成，外觀和細節(jié)采用了古典與現(xiàn)代相結(jié)合的手法，采用了新材料和新技術(shù)，為這條城市主軸線的“古典與現(xiàn)代”賦予了新的內(nèi)涵。
關(guān)鍵詞商業(yè)商業(yè)娛樂內(nèi)廣場內(nèi)街經(jīng)典與現(xiàn)代。
目錄
摘要一
摘要II
第一章簡介1
第二章項目介紹2
2.1 項目概況2
2.2 設(shè)計依據(jù)2
2.3.規(guī)劃設(shè)計要點2
2.3.1 主要控制指標(biāo)； 2
2.3.2.建筑退縮； 2
2.3.3 考慮因素3
2.4.項目功能描述； 3
2.5 施工內(nèi)容3
第三章計劃簡介4
3.1總體分析4
3.2 功能分區(qū)4
3.3 環(huán)境營造.4
3.4 樓層布局.4
3.5 場地分析5
3.6 立面處理5
3.7經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)：5
第四章城市景觀與設(shè)計的聯(lián)系7
第5章空間的創(chuàng)造8
5.1 空間概述。 8
5.2 辦公空間簡析8
第六章商業(yè)街在設(shè)計中的運用9
結(jié)論10
致謝11
參考文獻12
附錄113
附錄223
I
第1章緒論
哈爾濱是黑龍江省省會城市。以其古典莊重的老街和寬敞平坦的新馬路而聞名；色彩繽紛的城市廣場；美麗的建筑藝術(shù)；綠化溫馨宜人；這座歷史文化名城以歐式建筑風(fēng)格而聞名。哈爾濱工業(yè)大學(xué)是這座城市的一顆明珠。是國家九所重點建設(shè)大學(xué)之一。為提高哈爾濱市的建筑設(shè)計水平，我市建筑正在向21世紀(jì)國際大都市的目標(biāo)邁進，同時展示哈爾濱工業(yè)大學(xué)的整體形象和高科技優(yōu)勢，決定建設(shè)哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園大樓。
哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家科技園大樓建成后，將成為哈爾濱工業(yè)大學(xué)的中心園區(qū)和高薪科技成果轉(zhuǎn)化的孵化基地。它將依托哈爾濱工業(yè)大學(xué)，立足哈爾濱市，輻射國內(nèi)外高新技術(shù)研發(fā)、科技成果孵化和產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代化的中心。因此，建筑設(shè)計方案重點體現(xiàn)以人為本、科技先行、實現(xiàn)（5A）智能化的設(shè)計理念。
第二章項目簡介
2.1工程概況
1.項目名稱；哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園大樓
2 業(yè)主單位：哈爾濱工業(yè)大學(xué)八達集團
3、建設(shè)地點：哈爾濱市南崗區(qū)西大直街97號，西大直街與倒塌圍城之間的三角地帶內(nèi)。
4 占地范圍；土地面積8561平方米
2.2設(shè)計依據(jù)
1 哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于批準(zhǔn)設(shè)立哈爾濱工業(yè)大學(xué)八達集團國家大學(xué)科技園大樓建設(shè)項目的批復(fù)（哈爾濱工業(yè)大學(xué)發(fā)展委員會批復(fù)[ 2001]193）。
2 哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于哈爾濱工業(yè)大學(xué)八達集團公司新國科大廈可行性研究報告的批復(fù)（哈高開委復(fù)字[2001]196號）。
2.3.規(guī)劃設(shè)計要點
2.3.1主要控制指標(biāo)；
1、累加容積率不得超過6（容積率按總建筑面積除以小區(qū)土地面積計算）。如果底層高架面積超過基地面積的30%，從鼓勵為城市提供開放空間的角度考慮，容積率可放寬至6.5（容積率指標(biāo)可在+-之間浮動） 0.5根據(jù)具體情況而定）；
2、建筑密度不超過50%；
3、綠地面積不低于30%；
4、停車位數(shù)量按規(guī)劃中各類建筑面積比例折算，以滿足規(guī)范要求。
2.3.2.建筑退讓；
建筑裙房部分距西大直街路紅線后退不少于10米；后退距離郵政街、瓦街路紅線不少于10米。不少于5米；高層部分距離郵政街后退，與道路紅線不小于10米，同時滿足《哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例》對日照間距的要求。
2.3.3考慮
該地塊緊鄰哈爾濱市東西向重要交通及景觀軸線，且處于城市內(nèi)環(huán)路與城市主干道的交匯處，交通情況復(fù)雜。規(guī)劃主要出入口的走向和地面停車位的設(shè)置，必須處理好與城市交通的關(guān)系。
2.4.項目功能說明；
1 大樓主樓功能為各類高科技企業(yè)提供辦公場所。地下一層為停車場、設(shè)備用房、車庫等。主樓大堂面積及高度合理，功能齊全，裝修典雅高檔；每層樓均配有公共衛(wèi)生間和開水。機房、設(shè)備控制室等；大樓內(nèi)設(shè)有多間中小型會議室，滿足客戶召開會議的需求。
2相關(guān)功能要求及安置層次：裙樓設(shè)有郵電、銀行、辦公用品、科技文具、圖書、音像、商務(wù)中心等；二樓為電腦及相關(guān)產(chǎn)品交易中心；三樓為機電設(shè)備、電子儀器。教學(xué)儀器設(shè)備銷售中心；四樓為科技成果轉(zhuǎn)移交易中心； 5樓為各類高水平學(xué)校培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、就業(yè)、人才交流中心；六樓為餐飲服務(wù)用房及多功能廳，設(shè)有多個豪華包房、自助餐廳、音樂酒吧、茶館及各類餐廳，滿足各層次的需求，保證大樓的餐飲需求。裙樓還設(shè)有娛樂空間，與商業(yè)、辦公活動形成三位一體。布局。
2.5建設(shè)內(nèi)容
哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園大樓為塔樓30層（含1-6層）、裙房6層。塔的頂層有一個巨大的衛(wèi)星天線。裙樓為商業(yè)服務(wù)、計算機軟件開發(fā)、轉(zhuǎn)讓和銷售、各類學(xué)校和培訓(xùn)基地。主樓1至25層為辦公樓，26至30層為酒店，地下一層設(shè)有停車場，可停放100輛汽車，地下二層為設(shè)備停放處。使用房間。
項目總占地面積14367.2平方米，總建筑面積80954平方米，建筑總高度100米。地上30層，地下2層。主體部分建筑面積33936平方米（含1至6層）。 ），裙房31018平方米，地下室16000平方米，廣場面積2000平方米，地下室停車場5000平方米。
第三章規(guī)劃簡介該建筑由地下兩層、地上三十層組成。地下一層為停車場，地下二層為設(shè)備用房。地上一至六層為裙房——商業(yè)、娛樂功能。地上七層至三十層為高層塔樓。 7至24層為辦公功能，25至30層為酒店。
3.1總體分析
哈爾濱工業(yè)大學(xué)國家大學(xué)科技園大樓是哈爾濱工業(yè)大學(xué)集團投資建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)項目該項目位于哈爾濱市西大直街與佤街交叉口的三角區(qū)域，毗鄰教育電子世界。設(shè)計平面功能合理，分工明確，外部造型既有傳統(tǒng)特色又新穎，各部分更具競爭力。合適，注重細節(jié)設(shè)計。
3.2功能分區(qū)
根據(jù)使用性質(zhì)，本項目主要由商場、辦公、娛樂、餐廳、地下車庫、設(shè)備用房六大部分組成。以市政府規(guī)劃的城市主干道的車流量以及與其相交的城市主干道的車流量為依據(jù)。由于交通流量、住宅朝向和陽光等條件以及建筑退臺紅線等條件，建筑主體位于道路轉(zhuǎn)盤三角形尖角的視線上。主辦公室是項目的重點，大容量集中在尖角處。既節(jié)省了土地，合理引導(dǎo)交通流，又滿足了辦公人流和商業(yè)人流分流的實際需要。主樓平面呈三角形，三邊布置辦公室，中心環(huán)繞交通核心，從七層到二十四層。用于辦公功能，25至30層用于酒店。是集寫字樓、商場、酒店于一體的辦公綜合體。形成了從酒店到寫字樓到商場再到娛樂場所到酒店的循環(huán)流線系統(tǒng)。
3.3環(huán)境營造.
廣場由街道連接場地乃至內(nèi)部入口形成一個開放的引導(dǎo)和吸納空間，有利于大量人流的流動。每個小廣場的中心，都有供人們駐足休息的空間，以及引人入勝的景觀和綠化。
根據(jù)功能、流線、景觀等組成，將一個三角形主體與兩條長條組合在一起，形成和諧有機的統(tǒng)一體。
3.4平面布局.
1.城市景觀。從火車站到教華廣場，從博物館到西大橋，從西大直街到安發(fā)橋?？紤]到它是城市重要的景觀地標(biāo)建筑，本規(guī)劃以原有的城市秩序為出發(fā)點，遵循原有的城市肌理，延續(xù)基地外的一條原有城市道路，并在建筑內(nèi)形成一條內(nèi)街，貫穿整個城市的視線。前后廣場交通便利。同時，四季室內(nèi)大廳與兩側(cè)商鋪共同營造商業(yè)街氛圍。
2.平面布局。建筑造型分為商業(yè)、娛樂、辦公三大功能。商業(yè)緊鄰街道，方便了人流，有助于增加城市原有主要商業(yè)道路的商業(yè)氛圍；娛樂：裙房位于西大直街一側(cè)，以娛樂功能為主，與商業(yè)部分形成獨立、鮮明的結(jié)構(gòu)。和兩個翅膀。辦公：城市景觀與城市主要交通要道結(jié)合。書店場地擴大部分作為入口廣場區(qū)域，增強了辦公室的主體氛圍。同時兩側(cè)的商業(yè)部分構(gòu)成了高層建筑的基礎(chǔ)和支撐。不僅流線相連，而且功能互補。
3.5場地分析
基地位于哈爾濱城市主軸線西大直街——號，也位于安發(fā)大橋路段的交通樞紐。不僅緊鄰哈爾濱工業(yè)大學(xué)主樓，這座古老的歐式建筑還被眾多現(xiàn)代建筑所包圍，他作為