大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于豐臺(tái)租吊車報(bào)價(jià)的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹豐臺(tái)租吊車報(bào)價(jià)的解答，讓我們一起看看吧。

分鐘寺回遷房3.5萬靠譜嗎？

不靠譜。

假定周邊商品房按6萬算，這沒本兒的回遷房也就4萬吧，這還有可能是多說著，中介弄不好都給不到這價(jià)格，人家還得拼縫兒呢。而且也不能付全款，一般都押一筆錢，拿本兒時(shí)才給。所以估計(jì)弄不好也就是現(xiàn)錢3萬一平。

不靠譜，

分鐘寺無疑未來優(yōu)秀，但現(xiàn)在的價(jià)格是十年紅利兌現(xiàn)以后的數(shù)字，原因有幾點(diǎn)：

1、兩區(qū)交界，板塊尷尬。從地圖上看，分鐘寺很像一個(gè)口袋，被朝陽區(qū)三面包圍。實(shí)際是豐臺(tái)的地段。買兩區(qū)交界處的板塊，一定要慎重。別的城市不敢說，但北京大部分是這樣的。兩區(qū)交界的地方，必然會(huì)出現(xiàn)區(qū)域管理上的真空現(xiàn)象。

2、人員混雜，素質(zhì)不高。分鐘寺地塊，是在豐臺(tái)長廊的版圖上的一個(gè)邊邊。高速路的另一頭就是朝陽十里河，也是個(gè)邊邊。也許是因?yàn)檫@個(gè)原因，才導(dǎo)致十里河、古玩城、建材城、燈具城、潘家園人員混雜。往南走一走，城外城家居廣場、城外城國際汽配城，人員更雜了。在分鐘寺地鐵站不遠(yuǎn)處，還有5000多戶回遷安置人員。

3、規(guī)劃美好，兌現(xiàn)周期長。整個(gè)區(qū)域未來規(guī)劃有3.5萬平運(yùn)動(dòng)公園、45萬平城市林海（據(jù)說是阻擋京滬高速污染的綠化帶）、1.2萬平三甲醫(yī)院，5.8萬平的教育用地，已確定是首師大附小和附中9年一貫制教育（學(xué)校水平一般）。還有合生里、覽秀城等30萬平高端商業(yè)配套。規(guī)劃配套是有優(yōu)勢的，但親測現(xiàn)場要啥沒啥，有的只是一紙規(guī)劃，大吊車，和工地。以前這里是北京最大的城中村，也是北漂來到北京的第一站。盡管地理位置不錯(cuò)，但一度是三環(huán)發(fā)展最落后的地段。龍爪樹村往南走，這里還是原汁原貌的……濃烈的鄉(xiāng)土風(fēng)。所以，未來的很長一段時(shí)間，即使三兄弟建好入住了，但規(guī)劃的配套落地，樂觀也要5-10年。

4、高房價(jià)不值，產(chǎn)品價(jià)值力不夠。三個(gè)項(xiàng)目售價(jià)從10-13萬不等，拿天譽(yù)總價(jià)1800萬起產(chǎn)品舉例，1800萬在北京是什么概念？在朝陽公園邊上近200平的大平層，中央別墅區(qū)近300平的別墅，東西海非常優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房

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