目錄
第一篇：健康地產典型案例分析1
1.北京九華山莊1號
2.清遠碧桂園清泉城6
3.深圳華僑城11
4、廣州南沙奧園項目22
5.海南博鰲？寶蓮城24
6. 云南溫泉谷27
第2 部分結論30
第一篇：健康地產典型案例分析
1. 北京九華山莊
一、項目基本情況
北京九華山莊總平面圖
九華山莊位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)。別墅緊鄰北六環(huán)，連接京昌、京承高速公路。距天安門廣場35公里，距首都國際機場26公里，距奧運村十分鐘車程。市區(qū)有984路公交車直達，交通十分便利。方便的。
二、項目特色
（1）康養(yǎng)特色：溫泉養(yǎng)生、體檢中心等；
（2）產品類型：湯泉宮、體育中心、酒店、體檢中心、旅游職業(yè)學校等。
（三）項目規(guī)劃：
小湯山被譽為“中國溫泉之鄉(xiāng)”。九華山莊現(xiàn)占地2000余畝，是一座花園式度假酒店。擁有各式客房2300余間，床位近5000張；十余家不同風味的餐廳，9000多個餐位。九華山莊會議展覽設施齊全，會議展覽廳面積6萬多平方米，擁有不同規(guī)格的會議室100多間，可滿足數十人聚會到數十人會議的需求。成千上萬的人。
九華山莊擁有多種溫泉、保健、娛樂、康體設施。
九華溫泉宮占地100畝，是國內規(guī)模最大、最具特色的溫泉主題公園。宮殿內綠樹成蔭，移步換景。有大小近百個溫泉池，還有室外溫泉泳池、室內溫泉泳池等設施。匯集古今中外沐浴文化經典，提供特色溫泉浴池、溫泉藥浴、溫泉游泳、溫泉桑拿及各類保健、按摩、美容等服務。
九華國際體育中心由32個保齡球館、48個室內網球場、36個羽毛球場、各類球房和健身房組成，可為您提供享受運動的大空間。
大型室內嘉年華、娛樂室、棋牌室、夜總會、KTV包房等精彩節(jié)目讓人眼花繚亂，讓游客的休閑度假生活快樂不已。
九華健康體檢中心建筑面積16000平方米，是北京最大的專業(yè)健康體檢場所。中心環(huán)境優(yōu)美，體檢設施設備豪華，匯聚了首都一流的醫(yī)學專家。是中國健康管理理念的首創(chuàng)者，開創(chuàng)了酒店式管理服務、數字化健康評估、生物心理社會綜合醫(yī)學觀察、人性化體檢流程等多項健康檢查行業(yè)的商業(yè)服務模式。
九華山莊項目1實景圖
（四）溫泉介紹：
東泉概況
包括中藥浴、一線天溫泉、六神溫泉、玉泉、玉仙池、火龍浴、瑪瑙浴、長壽石蒸氣浴、梧桐湯、露天游泳池等。
九華山莊項目實景圖2
西泉概況
包括芙蓉池、沙灘吧、沙療、石板浴、足底按摩池、藥浴、梧桐湯、露天泳池、六神湯、火龍浴、瑪瑙浴等項目。
九華別墅項目3實景圖
九華別墅項目4號實景圖
九華山莊項目實景圖5
三、總結
九華山莊自1998年開業(yè)以來一直業(yè)績不俗，因為它地處北京“龍脈”，擁有得天獨厚的天然地下溫泉條件。但由于周邊度假區(qū)的激烈競爭，經過其管理層的深思熟慮，項目增加了會議、展覽等項目，使其成為北京綜合性的度假、會展、休閑項目。
2.清遠碧桂園清泉城
一、項目基本情況
碧桂園清泉城總體規(guī)劃
碧桂園清泉城項目基本信息
土地面積
666萬平方米（一期開發(fā)400畝）
待定
容積率
0.6
綠化率
60%
開發(fā)商
碧桂園房地產開發(fā)有限公司
平均價格
-
財產種類
別墅、山屋、酒店式公寓
交貨標準
精美的
物業(yè)地址
距清遠京珠高速佛岡出口5公里
建筑風格
中式
主要戶型
一期別墅布局174~228
房屋總數
4500戶
營業(yè)時間
2011-05-01（預計）
項目進展
第二期資助項目特點
（1）康養(yǎng)特色：溫泉養(yǎng)生、原生態(tài)森林別墅、低碳環(huán)保；
（2）產品類型：中層別墅、溫泉度假村、溫泉會所、酒店、美食中心等；
（三）項目規(guī)劃：
項目擬建設綜合性溫泉度假中心（5000）、溫泉會所、美食中心、診所、服務站、廣場等場館，擁有專用泳池30余個，酒店客房86間。建成后最多可容納約500余名顧客；
景觀方面，人工引入天然溪流、溫泉，轉化為噴泉、瀑布，營造綠洲般的休閑氛圍；
一期推出山坡別墅，二至三層設計，多個陽臺、多個露臺，通風采光良好，可減少空調、電燈的使用，滿足居住要求低碳環(huán)保；
采用巴厘島度假村精裝修、原木材料、竹地板、竹條窗簾等原生態(tài)建材；
（四）項目定位：
清泉市聘請國際頂尖園林團隊設計園林景觀，最大程度保留原有地貌。該地區(qū)群山環(huán)抱，溪流潺潺。所有別墅依山而建，溪水蜿蜒流過。著力打造“溫泉、原山、山谷、養(yǎng)生”的鄉(xiāng)土之城，讓家家可賞景、家家戶戶親水。
（五）項目配套設施：
碧桂園清泉城位于“溫泉之鄉(xiāng)”清遠。周邊有森波拉溫泉度假村、聚龍灣天然溫泉度假村、觀音山省級風景名勝區(qū)、龍霄峽漂流等旅游度假區(qū)，是廣州周邊度假資源。的濃度。而且，清泉城項目規(guī)劃建設的溫泉度假村位于當地公認的優(yōu)質溫泉所在地清遠連瑤溫泉區(qū)。據初步監(jiān)測，泉水的出水量和水質在當地名列前茅。
碧桂園清泉城位置圖
碧桂園清泉城效果圖
碧桂園清泉城實景圖1 
碧桂園清泉城實景圖2 
碧桂園清泉城戶型布局圖
三、總結
該項目繼承了碧桂園集團在郊區(qū)拿地建城的一貫策略。在中國泉城，以溫泉作為養(yǎng)生理念，最大程度保留原始山林和綠色森林，以酒店、旅游、溫泉會所、中式別墅等元素吸引游客。珠三角地區(qū)高收入人群視角
3.深圳華僑城
一、項目基本情況
東部華僑城是華僑城集團投資35億元興建的大型綜合性生態(tài)旅游度假區(qū)（景區(qū)于2007年7月28日開業(yè)）。項目總占地面積9平方公里，總規(guī)劃面積6.55平方公里，共有停車位1000余個。秉承“讓都市人回歸自然”的發(fā)展宗旨，是以文化旅游為特色的“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”（國家旅游局、國家環(huán)?？偩致?lián)合頒發(fā)）。如今，它已成為深圳新的城市名片。
華僑城項目沙箱
東部華僑城巧妙規(guī)劃了山海之間的三大主題區(qū)：英雄谷、茶溪谷、云海谷。集生態(tài)動態(tài)、休閑度假、戶外運動等多重文化旅游功能于一體，體現(xiàn)人與自然的和諧共處。 2010年，東部華僑城接待游客超過300萬人次，旅游收入超過9億元。