大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程獨用面積的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹建筑工程獨用面積的解答，讓我們一起看看吧。

專用房屋使用面積怎么算？

房屋的使用面積計算公式是：建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。

1、房屋面積按照使用的功能來區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨用來區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的墻體全部的面積計入使用面積。

到此，以上就是小編對于建筑工程獨用面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程獨用面積的1點解答對大家有用。