建筑工程質(zhì)量保修期,建筑工程質(zhì)量保修期最新規(guī)定

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工程質(zhì)量保修書應(yīng)該什么時(shí)候簽訂?

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。注意是工程竣工驗(yàn)收時(shí)間而不是分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間。
那么問題來了,竣工驗(yàn)收合格之日怎么確定?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》按以下情況確定:

建筑工程質(zhì)量保修期,建筑工程質(zhì)量保修期最新規(guī)定

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

 ?。ǘ┏邪艘呀?jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期;

  (三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。


因此,在施工合同無特別約定的情況下,裝飾工程和機(jī)電工程的保修期開始時(shí)間均為2014年3月8日。

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