大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程投資估算指標(biāo)的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑工程投資估算指標(biāo)的解答，讓我們一起看看吧。

建筑中的預(yù)算和概算，大概會(huì)差多少？

1、概算差20%，預(yù)算差10%以內(nèi)。

2、預(yù)算是經(jīng)法定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)的國家年度集中性財(cái)政收支計(jì)劃。它規(guī)定國家財(cái)政收入的來源和數(shù)量、財(cái)政支出的各項(xiàng)用途和數(shù)量，反映著整個(gè)國家政策、政府活動(dòng)的范圍和方向。同時(shí)預(yù)算還指企業(yè)或個(gè)人未來的一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營、資本、財(cái)務(wù)等各方面的收入、支出、現(xiàn)金流的總體計(jì)劃。它將各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)用貨幣的形式表現(xiàn)出來。每一個(gè)責(zé)任中心都有一個(gè)預(yù)算，它是為執(zhí)行本中心的任務(wù)和完成財(cái)務(wù)目標(biāo)所需各種資財(cái)?shù)呢?cái)務(wù)計(jì)劃。

3、概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種。是指編制預(yù)算以前,通過概略統(tǒng)計(jì)得出的不精確的收支數(shù)據(jù)。

1、概算差20%，預(yù)算差10%以內(nèi)。

2、預(yù)算是經(jīng)法定程序?qū)徍伺鷾?zhǔn)的國家年度集中性財(cái)政收支計(jì)劃。它規(guī)定國家財(cái)政收入的來源和數(shù)量、財(cái)政支出的各項(xiàng)用途和數(shù)量，反映著整個(gè)國家政策、政府活動(dòng)的范圍和方向。同時(shí)預(yù)算還指企業(yè)或個(gè)人未來的一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營、資本、財(cái)務(wù)等各方面的收入、支出、現(xiàn)金流的總體計(jì)劃。它將各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)用貨幣的形式表現(xiàn)出來。每一個(gè)責(zé)任中心都有一個(gè)預(yù)算，它是為執(zhí)行本中心的任務(wù)和完成財(cái)務(wù)目標(biāo)所需各種資財(cái)?shù)呢?cái)務(wù)計(jì)劃。

3、概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種。是指編制預(yù)算以前,通過概略統(tǒng)計(jì)得出的不精確的收支數(shù)據(jù)。

什么叫項(xiàng)目書中要達(dá)到的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)？

主要用在從經(jīng)濟(jì)效益方面考察一個(gè)擬建項(xiàng)目是否具有可行性。

包括：1）營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算

2）總成本費(fèi)用估算

3）利潤總額及分配

4）財(cái)務(wù)盈利能力分析

投資經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)有：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV）、投資回收期(Pt)

靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)：投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率

5）清償能力分析

盈虧平衡分析、敏感性分析

建設(shè)投資包括哪些？

建設(shè)投資包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資和其他資產(chǎn)投資三項(xiàng)內(nèi)容。

概念：

1. 建設(shè)投資包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資和其他資產(chǎn)投資三項(xiàng)內(nèi)容。

2. 建設(shè)項(xiàng)目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所需投入的全部資金。

3. 建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。

4. 從工程項(xiàng)目而言又可分為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

估算方式：

1. 形成固定資產(chǎn)費(fèi)用的估算。

2. 設(shè)備購置費(fèi)的估算。

3. 安裝工程費(fèi)的估算。

項(xiàng)目總投資是指擬建項(xiàng)目全部建成、投入營運(yùn)所需的費(fèi)用總和。項(xiàng)目投入總資金由建設(shè)投資、建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金三部分組成。

其具體內(nèi)容包括：

1 建筑工程費(fèi)

2 設(shè)備及工器具購置費(fèi)

3 安裝工程費(fèi)

4 工程建設(shè)其他費(fèi)用

5 基本預(yù)備費(fèi)

6 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

7 建設(shè)期利息

8 流動(dòng)資金

關(guān)于果樹的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

果樹價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)是果樹種類，樹齡，長勢等。果樹根據(jù)樹齡不同可分為產(chǎn)前期，初產(chǎn)期，盛（豐）產(chǎn)期，衰產(chǎn)期。

         每一期的分類方法是不同的，產(chǎn)前期一般采用市場法，通過調(diào)查市場上相同或類似的交易對(duì)像，然后增加調(diào)整系數(shù)來確定。初產(chǎn)期一般采用重置成本法，按現(xiàn)時(shí)的工價(jià)及生產(chǎn)水平重新營造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類似的資產(chǎn)所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)的評(píng)估值。盛（豐）產(chǎn)期一般采用預(yù)期收益法（即收益凈現(xiàn)值法），是通過估算被評(píng)估的林木資產(chǎn)在未來經(jīng)營期內(nèi)各年的預(yù)期凈收益按一定的折現(xiàn)率（投資收益率）折算成為現(xiàn)值，并累計(jì)求和得出被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種評(píng)估方法。

     衰產(chǎn)期一般產(chǎn)量明顯下降，一年不如一年，一般須及時(shí)采伐更新，這個(gè)階段可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估，即評(píng)估果樹的殘值。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程投資估算指標(biāo)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程投資估算指標(biāo)的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。