大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)的解答，讓我們一起看看吧。

施工總承包合同是誰(shuí)編制？

施工總承包合同一般由甲方也就是發(fā)包方來(lái)進(jìn)行編制,有的也會(huì)由監(jiān)理方進(jìn)行編制,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上自愿簽訂。

工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。

總承包合同

總承包合同是承包人與建設(shè)單位(業(yè)主)簽訂的、由承包人承擔(dān)工程建設(shè)全過(guò)程直至工程竣工驗(yàn)收，或?qū)I(yè)建設(shè)項(xiàng)目還包括試運(yùn)轉(zhuǎn)、試生產(chǎn)、最終向建設(shè)單位(業(yè)主)移交使用(交鑰匙)的承包合同。

基本信息

中文名總承包合同簽訂雙方承包人與建設(shè)單位(業(yè)主)使用率少數(shù)

基本簡(jiǎn)介

上述建設(shè)全過(guò)程包括方案選擇、總體規(guī)劃、可行性研究、工程勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工以及材料、設(shè)備供應(yīng)等在內(nèi)?？偝邪贤沙邪藢?duì)建設(shè)單位(業(yè)主)負(fù)責(zé)到底，一般是雙方通過(guò)協(xié)商洽談的辦法簽約，在國(guó)際承包市場(chǎng)上，這種合同形式仍占少數(shù)。在發(fā)達(dá)的資本主義國(guó)家，如美國(guó)建筑承包合同總數(shù)中，這種總承包合同約占10%。

建筑市場(chǎng)上的投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)有什么不一樣嗎？

1、通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人會(huì)給出一個(gè)項(xiàng)目清單，列明項(xiàng)目需要的各類材料和數(shù)量，讓投標(biāo)人對(duì)每一項(xiàng)材料提出一個(gè)報(bào)價(jià)，匯總而得的就是投標(biāo)報(bào)價(jià)。

2、中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)就成為了日后簽訂工程合同的價(jià)格依據(jù)。如果在中標(biāo)到簽訂合同之間（通常為一個(gè)月），工程項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生變更，中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)沒(méi)有降價(jià)優(yōu)惠，那么其當(dāng)初的投標(biāo)價(jià)就是雙方簽訂的合同價(jià)

3、等到工程實(shí)際進(jìn)行中，當(dāng)初招標(biāo)人提供的項(xiàng)目清單也許會(huì)和實(shí)際施工的數(shù)量有出入，而且在工程期間也可能發(fā)生變更，那么實(shí)際完成的工程就與當(dāng)初報(bào)價(jià)時(shí)的工程多少有些不同，最后工程完結(jié)了之后施工單位找甲方結(jié)算的時(shí)候就是以實(shí)際工程的材料種類和數(shù)量來(lái)計(jì)價(jià)，最終匯總的價(jià)格就是結(jié)算價(jià)

設(shè)計(jì)工程招標(biāo)的方式有哪幾種？

招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)有多種，在會(huì)上公開(kāi)透明招標(biāo)從而得出競(jìng)爭(zhēng)者。

1.

公開(kāi)招標(biāo),也稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo),是一種由招標(biāo)人按照法定程序,在公開(kāi)出版物上發(fā)布招標(biāo)公告,所有符合條件的供應(yīng)商或承包商都可以平等參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)者的招標(biāo)方式。

2.

邀請(qǐng)招標(biāo),也稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)或選擇性招標(biāo),即由招標(biāo)單位選邀請(qǐng)招標(biāo)流程擇一定數(shù)目的企業(yè),向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū),邀請(qǐng)他們參加招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。一般都選擇多個(gè)招標(biāo)商參加者較為適宜,當(dāng)然要視具體的招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模大小而定工程招標(biāo)。

（一） 公開(kāi)招標(biāo)由招標(biāo)單位公開(kāi)發(fā)布廣告或登記進(jìn)行招標(biāo)，投標(biāo)單位只要符合“資格預(yù)審”的要求，即可投標(biāo)。其數(shù)量不受限制，所以也稱為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)可分為死標(biāo)（固定招標(biāo)師），半活標(biāo)（評(píng)標(biāo)式）和活標(biāo)（議標(biāo)式）三種形式。（二） 特邀招標(biāo)由招標(biāo)單位邀請(qǐng)若干建筑企業(yè)（投標(biāo)單位）進(jìn)行投標(biāo)。所以也稱為有限競(jìng)爭(zhēng)招標(biāo)。由于這種方式不是公開(kāi)進(jìn)行的，因此都是個(gè)別邀請(qǐng)，投標(biāo)單位之間一般不知道還有哪個(gè)單位也參加投標(biāo)，可避免投標(biāo)單位之間串通抬價(jià)，有利用招標(biāo)單位取得較低的報(bào)價(jià)。（三） 談判招標(biāo)（議標(biāo)）招標(biāo)單位直接選定某個(gè)承包單位，雙方通過(guò)協(xié)商來(lái)確定工程造價(jià)，這種招標(biāo)單位是非直接競(jìng)爭(zhēng)的。（四） 成本加固定酬金招標(biāo)單位與其所定的承擔(dān)單位共同議定一個(gè)固定的利潤(rùn)或利潤(rùn)率，而成本則是按實(shí)際發(fā)生的實(shí)報(bào)實(shí)銷，也就是成本加固定酬金的發(fā)包方式。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程設(shè)計(jì)合同書(shū)的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。