本篇文章給大家談談房屋建筑工程交接，以及工程交接內(nèi)容對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、一般房屋建筑施工流程是什么?
• 2、新建住宅房屋交付基本流程
• 3、房屋建筑工程施工程序是怎樣的?
• 4、工程竣工后交接需要哪些內(nèi)容
• 5、土建與設備安裝如何交接?都需要什么資料?
• 6、房屋基建工程完工移交建設單位使用的程序和手續(xù)應如何辦理?

一般房屋建筑施工流程是什么?

1、房屋建筑施工分為三個階段：施工準備階段、施工階段、竣工階段。施工準備階段分為工程建設項目報建、委托建設監(jiān)理、招標投標、施工合同簽訂；施工階段分為建設工程施工許可證領取、施工；竣工階段分為竣工驗收及期內(nèi)保修。

2、然后做主體，主體實際上就是從基礎圈梁開始，綁筋、支模、澆筑，一直到建筑物封頂，而且它的一路也是要按照施工圖紙來就可以了。做完框架主體之后，這個時候就要開始每層砌墻。

3、按施工步驟：基礎→主體→屋面→內(nèi)裝修→室內(nèi)設備管道：地基與基礎。開挖基坑（基槽）→做基礎→回填。主體結(jié)構(gòu)。

4、建筑施工流程全部工序是墊層，基礎，外架搭設，主體，抹灰（油漆），外架拆除，欄桿，屋面。

5、吊頂、玻璃安裝、油漆、屋面找平、屋面防水層等。其中抹灰和屋面防水層是主導工程。_裝飾工程沒有嚴格一定的順序。同一樓層內(nèi)的施工順序一般為：地面→天棚→墻面，也可采用天棚→墻面→地面的順序。內(nèi)外裝飾施工同時進行。

6、本文將介紹房屋建設施工流程，包括政府部門報建、地質(zhì)勘察、設計、施工、裝修、驗收等多個環(huán)節(jié)。政府部門報建政府部門報建，備案取得施工許可證。地質(zhì)勘察勘察院現(xiàn)場勘探，出具地質(zhì)報告。

新建住宅房屋交付基本流程

1、法律主觀：房屋交付流程是： 通知 開發(fā)商取得產(chǎn)權(quán)證后應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)進行驗收交接，該時限一般為收樓通知書寄出的30天內(nèi)。

2、接收入住通知書：開發(fā)商約定的交房時限為通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。查看資料確保房屋符合交付條件：主要查驗三證一書一表。

3、新建住宅房屋交付基本流程 接收入住通知書 新建的住宅房屋建好以后，開發(fā)商一般會寄入住通知書給所有的買房人，一般開發(fā)商規(guī)定的交房時間是寄出通知書的三十天以內(nèi)，因此買房人要在規(guī)定時間內(nèi)去辦理交房事宜。

房屋建筑工程施工程序是怎樣的?

1、房屋建筑工程施工程序 房屋建筑施工分為三個階段：施工準備階段、施工階段、竣工階段。

2、建筑工程施工工序如下：場地平整，三通（通水、通電、通路）。地基與基礎，就是挖基坑、做墊層、做基礎。樁基礎的還要打樁。做完基礎后回填，沒有地下室的情況，回填土至正負零以下200--300的樣子。

3、工程建設程序中的階段包括策劃、評估、決策、設計、施工、竣工驗收。策劃決策階段 決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內(nèi)容。

工程竣工后交接需要哪些內(nèi)容

引進建設項目還應包括合同執(zhí)行情況及外事工作方面的內(nèi)容。 施工： 包括施工單位及其分工、施工工期及主要實務工程量、采用的主要施工方案和施工技術(shù)、施工質(zhì)量和工程質(zhì)量評定、中間交接驗收情況和竣 工資 料匯編、對施工的評價。

包括質(zhì)量驗收、工程竣工驗收、工程項目的竣工驗收報告。

完滿地通過竣工驗收后，承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù)，將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

工程竣工結(jié)算資料要求竣工結(jié)算資料要求：竣工資料應為已備案完畢的完整資料，結(jié)算資料提交后無特殊情況不得補充資料；施工單位對所提供的竣工結(jié)算資料真實性、完整性及有效性應作出書面承諾并對此負責。

只有建設工程竣工才能進行竣工驗收，驗收沒有問題了才能進行交接。驗收不合格的需整改后再驗收。

有分包施工單位的工程項目，分包施工單位應按本規(guī)定的要求向總承包單位提交經(jīng)整理、編制后的分包工程交工技術(shù)文件，然后由總承包單位統(tǒng)一匯編、組卷。

土建與設備安裝如何交接?都需要什么資料?

1、資料要裝訂成冊交付給甲方。當然，最重要的還是現(xiàn)場驗收?；A交接驗收、設備就位、母線安裝、電纜敷設、控制系統(tǒng)設備安裝及控制線路敷設。

2、土建單位和安裝單位辦理交接，一般都是有關設備基礎以及需要安裝設備的部位。如果是設備基礎，土建單位在交接前應根據(jù)施工圖紙核對后做成交接資料。

3、只是部門間的工序交接。土建設備基礎已經(jīng)澆灌完畢，打印“工序交接單”或者“土建交付安裝單”根據(jù)各個單位的要求格式打印。

4、運輸?shù)跹b：體積、質(zhì)量大的設備，選好行走路線、就位空間。必要時要對結(jié)構(gòu)進行加固處理。有的墻暫時不能砌筑，待設備安裝后再封堵。設備基礎：大型設備需要基礎，提前告訴土建，基礎的位置、參數(shù)信息。

5、而在面筋完成及封模前階段，應檢查前面兩個階段的施工質(zhì)量，同時做好與土建的交接手續(xù)。在澆搗混凝土過程中，設備安裝人員必須實時跟蹤，保證預埋工程的完善性。

房屋基建工程完工移交建設單位使用的程序和手續(xù)應如何辦理?

．辦理工程移交的工作內(nèi)容(1)向發(fā)包人移交鑰匙時，工程室內(nèi)外應清掃干凈，達到窗明、地凈、燈亮、水通。排污暢通、動力系統(tǒng)可以使用。

有的項目投產(chǎn)初期一時不能達到設計能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

工程竣工驗收應當按以下程序進行：（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

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