大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑工程預算審核的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑工程預算審核的解答,讓我們一起看看吧。
如何審核工程預算?
關(guān)于裝修預算審核的三大點建議:
一、審核項目單價不要怕麻煩多比幾家
業(yè)內(nèi)人士指出,目前行業(yè)并沒有統(tǒng)一的報價標準,一些家裝公司也僅僅列出指導價供裝修業(yè)主參考。據(jù)了解,裝修項目和工程量是影響整個裝修造價的直接因素;同時裝修公司的規(guī)模、資質(zhì)、等級、管理制度等不同,其收費標準也就有所不同。但不管怎么說,裝修方給出的預算至少應(yīng)該清晰、完整和合理。
家住城東某小區(qū)的王女士,就是因為當初沒有弄清楚對方給出的預算,結(jié)果完工后費用增加了數(shù)萬元。據(jù)王女士說,當時就是認為一些品牌公司價格高,所以選擇了一家很便宜的家裝公司,由于沒有注意他們給出的預算項目,進場開工后被“活生生”地增加了幾個必須的項目,大大超出預算。那么,作為外行的裝修業(yè)主拿到預算后該如何審核呢?業(yè)內(nèi)人士說,由于大多數(shù)裝修業(yè)主是外行,有的業(yè)主甚至不考慮材料檔次、施工工藝、工程質(zhì)量,而一味地去計較單價,這種方式可以說根本無法進行比較,也是毫無意義的。所以,建議大家還是不要怕麻煩,多考察幾家裝修公司進行綜合比較,經(jīng)全方位對比后再對項目單價進行審核。
二、審核工程量最好“白紙黑字”寫清楚
業(yè)主通過綜合比較大概認可某個公司給出的預算后,首先要總體審查整個家裝項目,對照設(shè)計方案看配套的預算設(shè)置是否合理,是否存在重復。查看整體項目后,關(guān)鍵就是審核工程量了。具體方式是:審核工程量是否與實際情況相符;有無故意增加或減少工程量的情況;對于預算中暫時無法準確核定的工程量,要看是否注明以實際發(fā)生量進行最終結(jié)算等等。當然,簡單的方法是“白紙黑字”寫清楚,以免日后扯皮。
“一定要書面簽字,要不有些裝修公司就不會認賬?!比ツ暄b修完工的陳先生就遇到了類似情況。據(jù)了解,當時家裝公司項目經(jīng)理跟陳先生稱兄道弟,每次見面氣氛非常融洽,說什么增加東西無所謂都免費,結(jié)果結(jié)算時被“忽悠”了。一些所謂的私人贈送項目是要收費的。
三、審核材料工藝一定要在備注中注明
而對于預算中施工工藝及材料的審核,業(yè)內(nèi)人士提醒大家,預算的備注中一定要注明項目的大致施工工藝,對于使用的主要材料一定要讓對方注明品牌、規(guī)格、廠家等,主要材料的市場價位也要注明。裝修業(yè)主對以上內(nèi)容一定要進行重點審核,這也是項目單價是否合理的主要參考依據(jù)。另外,裝修方給出的預算中,施工管理費和稅金也要查看清楚。一般管理費為工程直接費的8%~10%,而家裝行業(yè)要收營業(yè)稅,稅金約為工程總造價的3.52%,但不要忘了索取發(fā)票哦!
建筑工程項目預算由哪里審核?
建筑工程項目預算需要監(jiān)理審核,工程監(jiān)理單位應(yīng)審查設(shè)計單位提出的設(shè)計概算、施工圖預算,提出審查意見,并報建設(shè)單位。
設(shè)計概算和施工圖預算的審查內(nèi)容包括:
(1)工程設(shè)計概算和工程施工圖預算的編制依據(jù)是否準確;
(2)工程設(shè)計概算和工程施工圖預算內(nèi)容是否充分反映自然條件、技術(shù)條件、經(jīng)濟條件,是否合理運用各種原始資料提供的數(shù)據(jù),編制說明是否齊全等;
(3)各類取費項目是否符合規(guī)定,是否符合工程實際,有無遺漏或在規(guī)定之外的取費;
到此,以上就是小編對于建筑工程預算審核的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑工程預算審核的2點解答對大家有用。