大王港島(淺水灣)旅游
開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)
商業(yè)
行業(yè)
數(shù)數(shù)
畫(huà)
書(shū)
唐山新戴河旅游發(fā)展有限公司
2002年7月
目錄
前言
1、大王港島資源環(huán)境條件
1、地理位置、面積、海水質(zhì)量和海岸線(xiàn)長(zhǎng)度
2 地貌特征及其類(lèi)型
3.海島氣候特征
4. 水文地質(zhì)、土壤類(lèi)型和植被
5、海洋資源
六、資源環(huán)境條件優(yōu)劣勢(shì)分析
2、旅游開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域現(xiàn)狀
1. 交通狀況
(一)高速公路四通八達(dá)
(二)客運(yùn)交通極為便利
(三)鐵路、海運(yùn)構(gòu)建綜合運(yùn)輸格局
(四)旅游線(xiàn)路更加方便游客
2、區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況
(一)緊鄰北京、天津兩個(gè)特色城市,帶動(dòng)旅游發(fā)展。
(2)按照樂(lè)亭縣規(guī)劃,近年來(lái)經(jīng)濟(jì)將快速發(fā)展。
(3)大王崗島已列入2010年唐山市旅游發(fā)展重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目。
3、人文條件
4、區(qū)域旅游資源現(xiàn)狀
五、區(qū)域條件優(yōu)劣勢(shì)分析
3、市場(chǎng)分析
1、國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)分析
2、旅游開(kāi)發(fā)區(qū)目標(biāo)市場(chǎng)定位
(一)京津唐秦地區(qū)
(二)東北地區(qū)
(3)青島、煙臺(tái)部分出差客戶(hù)
(四)奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的目標(biāo)旅游群體
3、與南戴河、北戴河旅游景點(diǎn)比較
4.旅游開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃方案
1、總體規(guī)劃
(一)規(guī)劃理念
(2)自然
(三)主題
(四)客戶(hù)目標(biāo)定位
(五)規(guī)劃內(nèi)容
(六)海島規(guī)劃指標(biāo):
(七)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目投資
2、開(kāi)發(fā)進(jìn)度
3、經(jīng)營(yíng)理念
4、開(kāi)發(fā)方法
5、旅游開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目投資主體
1、國(guó)外運(yùn)營(yíng)商介紹:
2. 中文運(yùn)營(yíng)商介紹:
3、島嶼使用權(quán)歸屬:
6. 營(yíng)銷(xiāo)
1、營(yíng)銷(xiāo)窗口和目標(biāo)區(qū)域的選擇
2、營(yíng)銷(xiāo)策略
3、營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃
前言
隨著社會(huì)的進(jìn)步和人民物質(zhì)生活水平的提高,代表社會(huì)繁榮和文明的旅游業(yè)迅速發(fā)展。旅游因其廣泛性、大眾參與性而成為人們生活的一部分。
旅游業(yè)投資回報(bào)高、見(jiàn)效快、關(guān)聯(lián)性和帶動(dòng)能力強(qiáng)。已成為國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。我國(guó)旅游業(yè)正處于由數(shù)量效益型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變的成長(zhǎng)期。旅游業(yè)將成為新經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn),將進(jìn)入新的歷史發(fā)展時(shí)期。
順應(yīng)這一趨勢(shì),環(huán)渤海旅游走廊也引起了越來(lái)越多人們的關(guān)注和期待。
大王港島(淺水灣)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)位于唐山市海港開(kāi)發(fā)區(qū)。地處環(huán)渤海旅游走廊黃金地段,資源得天獨(dú)厚。與南戴河、北戴河同處濱海旅游產(chǎn)業(yè)鏈,容易形成聯(lián)合消費(fèi)、共享優(yōu)勢(shì);毗鄰京津兩大城市和河北旅游熱點(diǎn)承德、秦皇島,具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì);開(kāi)發(fā)商香港海岸地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以雄厚的資本實(shí)力、豐富的管理經(jīng)驗(yàn)、多元化的營(yíng)銷(xiāo)手段在開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)上實(shí)施項(xiàng)目。因此,大王港島大力發(fā)展旅游業(yè)具有諸多有利條件。
如何更好適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展,在新經(jīng)濟(jì)格局中確立最佳定位,合理有序開(kāi)發(fā)利用好現(xiàn)有旅游資源,實(shí)現(xiàn)旅游區(qū)健康快速發(fā)展,打造最理想的旅游勝地人們的景點(diǎn)。制定本規(guī)劃的目的是為了讓現(xiàn)有的旅游資源——大王崗島再次升值、升值、再升值,成為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
2 大王港島資源環(huán)境條件
1、地理位置、面積、海水質(zhì)量和海岸線(xiàn)長(zhǎng)度
大王港旅游區(qū)位于渤海灣黃金海岸,距唐山港開(kāi)發(fā)區(qū)西南5公里。面積16平方公里,南北長(zhǎng)約13.5公里,東西寬500--1500米。它的平面形狀呈保齡球狀,是我國(guó)最大的。由河流和海潮沖積形成的細(xì)沙島是附近濱海旅游景觀(guān)中最大的未開(kāi)發(fā)亮點(diǎn)。與附近的金銀潭、菩提島、月坨島、金沙島等大大小小的島嶼一起,形成了國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的最獨(dú)特的雙海峽地貌格局。獨(dú)特的地理位置、濃郁的地域文化、極其豐富的土特產(chǎn),使該地區(qū)成為旅游資源豐富、發(fā)展?jié)摿薮蟮膬?yōu)勢(shì)地區(qū)。
大王港島海岸線(xiàn)長(zhǎng)約26494米,陸地海拔3-5米。海岸具有優(yōu)質(zhì)的天然細(xì)砂地質(zhì)。海岸緩坡伸入大海,水深不足1.5米,寬度約500米。海水一級(jí),能見(jiàn)度3米左右。是絕佳的天然海灘。
2 地貌特征及其類(lèi)型
大王港屬于近海沙壩島。該島呈細(xì)長(zhǎng)形,由于潮汐流的作用,兩端向內(nèi)陸彎曲。近海沙壩島是由于波浪破碎后釋放能量,沉積其攜帶的沉積物而在破浪帶附近形成的。此類(lèi)島嶼的長(zhǎng)寬比較大,一般可達(dá)20。島嶼地形簡(jiǎn)單,一般只有平坦的陸地和海灘。
島嶼地貌往往臨海一側(cè)較高,通常由沙丘和沿岸堤岸組成。由于波浪和潮流的作用,常形成高度約0.5M的侵蝕陡坎,而靠近大陸的部分則相對(duì)平緩、低洼。
3.海島氣候特征
大多數(shù)島嶼的年平均氣溫約為10.5C。最熱月(8月)平均氣溫24.5-25.0;最冷月(1月)平均氣溫-4.5~-5.1;秋季(10月)平均氣溫13.5左右,春季(4月)平均氣溫10,秋季氣溫明顯高于春季,具有典型的溫暖型海洋性氣候特征。冬季寒冷,春季寒冷,夏季涼爽,秋季溫暖,最高氣溫低,最低氣溫高。
島上日照充足,每年可達(dá)58-64%。平均風(fēng)速較高,達(dá)到5.5-6m/s。最高風(fēng)暴潮3.8米,最高潮位2.53米,最低潮位-0.29米。年平均降水量6116.8毫米,雨量充沛。濕度70%(平均),蒸發(fā)量2000。
4. 水文地質(zhì)、土壤類(lèi)型和植被
河北省海島無(wú)地表淡水。由于受海洋性氣候的影響,島嶼上的大氣降水量比鄰近的大陸海岸多。因此,島上的風(fēng)積沙丘僅有少數(shù)是由常年降水入滲形成的。大部分是季節(jié)性的、淺層地下淡水,具有上層死水的性質(zhì)。
大王港島由細(xì)沙和海洋沉積物組成。由于海水的作用,沙子純凈且飽和度高。平均咸水位0.3M,150M以下有深層地下淡水分布。
島上五分之四的土地被海潮滲透。土壤類(lèi)型主要為濱海灘涂鹽土。島上幾乎沒(méi)有植被。部分地區(qū)有沙草、苔草等稀疏沙質(zhì)植被。
5、海洋資源
大王港島屬海洋地貌。由于波浪、潮汐的縱橫運(yùn)動(dòng),以及灤河、集運(yùn)河入海的頻繁變化,形成了坡度平緩、灘涂寬闊的粉質(zhì)泥質(zhì)海岸。適宜發(fā)展海鹽、海水養(yǎng)殖等。近岸海域20米等深線(xiàn)以?xún)?nèi)的淺海是蝦、蝦、梭魚(yú)等淺海生物的產(chǎn)卵場(chǎng)和浮游動(dòng)物密集區(qū)。淺海和灘涂有雜色蛤、蛤、青蛤、四角蛤、蘭花蛤、蚶、毛蚶、沙蠶、蝦蟹等底棲動(dòng)物163種,蝦蟹63種。銀鯧、鰨魚(yú)、鰻魚(yú)、梭魚(yú)等經(jīng)濟(jì)魚(yú)類(lèi),占河北省魚(yú)類(lèi)資源的50%以上。
六、資源環(huán)境條件優(yōu)劣勢(shì)分析
(一)資源環(huán)境條件優(yōu)勢(shì)
A、該島海岸長(zhǎng),沙質(zhì)細(xì),坡度平緩,海水質(zhì)量良好。是渤海灣沿岸乃至全國(guó)少有的可以開(kāi)發(fā)大型海濱浴場(chǎng)和海濱旅游度假區(qū)的地區(qū),適宜旅游度假。
B、島上風(fēng)能、陽(yáng)光資源豐富,可充分開(kāi)發(fā)利用,打造環(huán)保生態(tài)住宅。
C.現(xiàn)有地下淡水資源可以供給海島生產(chǎn)和生活。
D、該島自古以來(lái)就無(wú)人居住,自然資源沒(méi)有遭到破壞。鳥(niǎo)類(lèi)和海洋生物種類(lèi)繁多,適宜觀(guān)鳥(niǎo)活動(dòng)和發(fā)展海水養(yǎng)殖。
(二)資源環(huán)境條件劣勢(shì)
A. 該島地勢(shì)低洼。在大潮和風(fēng)暴潮期間,島嶼的4/5被海水淹沒(méi)。 B、本島土壤質(zhì)量為濱海灘涂鹽漬土。土壤鹽堿度較高,不適合植物生長(zhǎng)。 C、該島長(zhǎng)期無(wú)人居住,無(wú)地表植被覆蓋。
D、冬春季節(jié),風(fēng)大,氣候惡劣。
針對(duì)上述情況,經(jīng)過(guò)多方調(diào)查論證,可以利用開(kāi)挖運(yùn)河、湖泊和建筑開(kāi)挖的方式,將島嶼平均高度抬高到1.5米,達(dá)到整體高程4.5米以上,有效防止潮汐入侵。同時(shí),采用先進(jìn)的土壤改良劑,在不改變土質(zhì)的情況下,改變土壤的pH值,針對(duì)性鋪設(shè)草皮,種植檉柳、楊樹(shù)、槐樹(shù)等抗鹽堿度較高的植物,以達(dá)到綠化覆蓋率達(dá)50%以上。建設(shè)人與自然和諧共生的綠色島嶼。
利用堆土筑山改變島上風(fēng)向,已建成兩座海拔20多米的人工山。再加上海島綠化的全面開(kāi)發(fā)和島上建筑的大規(guī)模建設(shè),改善海島小氣候、創(chuàng)造人定勝天的神話(huà)指日可待。
2、旅游開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域現(xiàn)狀
1. 交通狀況
(一)高速公路四通八達(dá)
大望港島旅游開(kāi)發(fā)區(qū)位于渤海灣北岸,緊鄰京唐港。京唐港對(duì)外交通條件良好,交通網(wǎng)絡(luò)以高速公路為主。京津唐高速公路連接天津、北京、唐山,唐秦沿海高速公路、京沉高速公路連接秦皇島。自駕游客從唐山開(kāi)車(chē)到大王港島僅需40多分鐘,從北京到臨港開(kāi)發(fā)區(qū)約2.5小時(shí),從天津到開(kāi)發(fā)區(qū)約2小時(shí)。平均來(lái)說(shuō),比到達(dá)秦皇島要近半個(gè)小時(shí)左右的車(chē)程。每天有唐山發(fā)往京唐港的高速巴士。乘坐火車(chē)或其他交通工具到唐山再轉(zhuǎn)乘高速巴士即可到達(dá)旅游區(qū),也很方便。
(二)客運(yùn)能力全面提升
京唐港公路客運(yùn)站已列入河北省“十一五”規(guī)劃,項(xiàng)目現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)。預(yù)計(jì)2003年底正式開(kāi)通,開(kāi)通京唐港至北京、京唐港至天津、京唐港至唐山、京唐港至秦皇島、京唐港至沉陽(yáng)等地的高速客運(yùn)班車(chē)。
(三)鐵路、海運(yùn)構(gòu)建綜合運(yùn)輸格局
沱港鐵路連接京唐港與國(guó)家干線(xiàn)京山鐵路。京唐港距天津新港70海里,距秦皇島64海里。近期還將開(kāi)通京唐港至大連的郵輪。這樣,來(lái)自東北的游客既可以享受便捷的海上交通,也可以享受便捷的陸路交通(附:臨港開(kāi)發(fā)區(qū)交通圖)
《唐山市旅游發(fā)展規(guī)劃2001-2015年》旅游交通規(guī)劃提出,積極培育并嘗試在1-2年內(nèi)開(kāi)通京唐港至大連、煙臺(tái)、上海等地的航運(yùn)客輪。
(四)旅游線(xiàn)路更加方便游客
區(qū)域旅游線(xiàn)路方面,唐山市旅游局開(kāi)辟了兩條前往大王崗島的旅游線(xiàn)路。
A。慶東墓—— 湯泉度假村—— 長(zhǎng)城狩獵場(chǎng)—— 九峰山—— 盤(pán)龍湖—— 海濱浴場(chǎng)—— 菩提島—— 京唐港—— 唐山市
b.天津—— 秦皇島—— 京唐港—— 菩提島—— 唐山市
近期擬建設(shè)一條從港口開(kāi)發(fā)區(qū)至祥云島林場(chǎng)再至海邊、北港的旅游公路,為大王港島等景區(qū)綜合開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。
此外,北戴河、南戴河、黃金海岸經(jīng)灤河口至金銀潭、菩提島、大王崗島、北港的海上旅游線(xiàn)路也即將開(kāi)通。
2、區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況
(一)緊鄰北京、天津兩個(gè)特色城市,帶動(dòng)旅游發(fā)展。
隨著京津國(guó)際大都市建設(shè)進(jìn)程的加快,國(guó)民旅游意識(shí)不斷增強(qiáng)。僅去年一年,天津古文化街、黃崖關(guān)長(zhǎng)城、水上樂(lè)園等著名景區(qū)日最高客流量就超過(guò)20萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)約30%。北京目前每年接待游客超過(guò)1億人次。奧運(yùn)會(huì)前6年,游客數(shù)量將以每年20%的速度增長(zhǎng),新增旅游需求約1700億元。天津、北京的這一旅游發(fā)展新趨勢(shì),必將使唐山受益。
(2)按照樂(lè)亭縣規(guī)劃,近年來(lái)經(jīng)濟(jì)將快速發(fā)展。
到2005年,樂(lè)亭縣國(guó)民發(fā)展總值將達(dá)到105億元,年均增長(zhǎng)11.6%。全縣城鎮(zhèn)化水平達(dá)到40%以上,城鎮(zhèn)人口突破10.3萬(wàn),人均居住面積達(dá)到30平方米,人均主要公共綠地達(dá)到8.9平方米,綠化覆蓋率達(dá)到32 %。五年來(lái),全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到93億元,比2000年增長(zhǎng)53.9%,年均增長(zhǎng)9%。到2005年,全縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到25.7億元,人均可支配收入達(dá)到7640元,比2000年分別增長(zhǎng)67.8%和33.8%。
旅游業(yè)方面,接待游客100萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)直接收入6000萬(wàn)元,社會(huì)效益7000萬(wàn)元,比2001年分別增長(zhǎng)67%、100%、112%。
(3)大王崗島已列入2010年唐山市旅游發(fā)展重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目。
旅游開(kāi)發(fā)區(qū)位于河北省唐山市渤海灣。唐山是河北省鋼鐵、水泥、煤炭工業(yè)基地和機(jī)械加工制造中心,是京津唐經(jīng)濟(jì)圈的組成部分。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)程中,唐山市確定推動(dòng)生產(chǎn)力向沿海配置,優(yōu)先發(fā)展旅游、海運(yùn)等新興第三產(chǎn)業(yè)。這對(duì)于大王崗島的發(fā)展來(lái)說(shuō),無(wú)疑不是一個(gè)好機(jī)會(huì)。根據(jù)京唐港發(fā)展規(guī)劃,到2010年,唐山海港開(kāi)發(fā)區(qū)面積將達(dá)到15-20平方公里,人口達(dá)到15萬(wàn)-20萬(wàn)。將成為一座功能齊全、人民生活便捷的綜合性、特色城市。海濱港口工貿(mào)城市。根據(jù)市政府的規(guī)劃,到2003年,將開(kāi)通北港——菩提島——大王港島——京唐港旅游交通線(xiàn)路。