大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑工程承攬合同的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑工程承攬合同的解答，讓我們一起看看吧。

包工頭和老板怎么簽的合同？

包工頭和老板是承包合同。

需要有資質(zhì)的法人簽訂有效，與個(gè)人簽訂的承包合同一般是無(wú)效的。
包工頭是指工程承包商，能把一項(xiàng)工程成本控制在工程建設(shè)方發(fā)包價(jià)以內(nèi)就可以掙到錢(qián)，一般屬于建筑、裝修行業(yè)。
承包合同以完成一定的工作為目的。 在承包合同中，承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作。

中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)什么簽訂工程施工承包合同？

中標(biāo)單位應(yīng)與發(fā)包人依據(jù)《招標(biāo)文件》、《中標(biāo)通知書(shū)》等文件簽訂工程施工承包合同書(shū)。在工程招標(biāo)過(guò)程中，發(fā)包人在招標(biāo)文件中依據(jù)工程圖紙內(nèi)容明確了發(fā)包內(nèi)容，承包方則依據(jù)招標(biāo)文件及圖紙進(jìn)行予算編制并進(jìn)行工程造價(jià)的調(diào)整進(jìn)行投標(biāo)，若中標(biāo)其造價(jià)即為工程承包造價(jià)，公示后并與發(fā)包人簽訂工程施工承包合同。

項(xiàng)目總承包屬于建設(shè)工程合同嗎？

項(xiàng)目總承包屬于建設(shè)工程合同，建設(shè)工程承包合同，又稱基本建設(shè)工程承攬合同。

承攬合同是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報(bào)酬的一方稱為定作人。在日常生活中，如果合同中沒(méi)有以承攬人、定作人指稱雙方當(dāng)事人，也不影響對(duì)其法律性質(zhì)的認(rèn)定。

屬于建設(shè)工程施工合同。根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法規(guī)定，建設(shè)單位可以將建設(shè)工程發(fā)包給施工單位，由施工單位完成工程施工，對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。施工單位也可以將主體工程以外的工程轉(zhuǎn)包給其他施工單位。其他單位對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。

什么是固定綜合單價(jià)?什么是固定單價(jià)合同?二者有何區(qū)別？

固定單價(jià)合同是指雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。

固定單價(jià)合同是指合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價(jià)一次包死，固定不變，即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。承包合同在國(guó)際貿(mào)易當(dāng)中的工程承包里固定單價(jià)合同是指根據(jù)單位工程量的固定價(jià)格與實(shí)際完成的工程量計(jì)算合同的實(shí)際總價(jià)的工程承包合同。

二者不是一個(gè)層面上的概念，固定綜合單價(jià)是針對(duì)的分部分項(xiàng)工程的價(jià)格來(lái)講，包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，當(dāng)然還有風(fēng)險(xiǎn)。

而固定單價(jià)合同是一種合同形式，只是分部分項(xiàng)工程的單價(jià)不在變化，承建單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑工程承攬合同的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑工程承攬合同的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。