寧波市科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃圖(寧波市科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃最新)

寧波科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃

寧波科技園區(qū)邊界規(guī)劃

寧波市科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃圖(寧波市科技園區(qū)分區(qū)規(guī)劃最新)

第一章一般規(guī)定

第一期規(guī)劃范圍:西起世紀(jì)大道,東至科技園區(qū)東外環(huán)路,南至通土路,北至邕江。規(guī)劃總用地面積17.90平方公里。

第二規(guī)劃期:與寧波市總體規(guī)劃時(shí)期一致。

第三條規(guī)劃指導(dǎo)思想

3.1正確處理眼前利益與長遠(yuǎn)利益、局部利益與整體利益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的關(guān)系。落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和寧波市總體規(guī)劃對(duì)科技園區(qū)的分區(qū)要求。

3.2 近期和長期計(jì)劃。在不影響城市發(fā)展所需的戰(zhàn)略原則的情況下,真正考慮科技園區(qū)的發(fā)展要求,使規(guī)劃在短期內(nèi)能夠滿足園區(qū)初期的發(fā)展,適應(yīng)科技園區(qū)的發(fā)展要求。長遠(yuǎn)來看,新城區(qū)。

3.3適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要,各項(xiàng)控制指標(biāo)的確定既具有確定性又具有靈活性,便于規(guī)劃管理部門或開發(fā)部門實(shí)施操作。

3.4堅(jiān)持規(guī)劃的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用發(fā)展性、動(dòng)態(tài)性理念,合理確定區(qū)劃規(guī)模和結(jié)構(gòu)。

3.5營造與自然融為一體的良好城市生態(tài)環(huán)境,滿足現(xiàn)代化港口城市的需求。

第四條規(guī)劃依據(jù)

按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《城市土地分類及規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)、《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》、《寧波市城市總體規(guī)劃》(2001) -2020年)、《寧波市東部地區(qū)分區(qū)規(guī)劃》和《寧波市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》。

第五條規(guī)劃目標(biāo)

以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體,充分體現(xiàn)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平,建設(shè)現(xiàn)代化高效的基礎(chǔ)設(shè)施和道路交通系統(tǒng),健全管理中心和公共技術(shù)服務(wù)中心,建立培養(yǎng)科學(xué)技術(shù)人才的教育設(shè)施和科研機(jī)構(gòu)??萍既瞬?,實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)。實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的良性循環(huán)。

第六條主管部門和管理權(quán)限

6.1 本規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后,作為城市規(guī)劃行政主管部門實(shí)施規(guī)劃管理、指導(dǎo)城市建設(shè)的依據(jù)。規(guī)劃范圍內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)劃的要求。重大變更應(yīng)當(dāng)報(bào)市城市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。

6.2 本規(guī)劃成果包括三部分:文字、說明和圖紙。

6.3 本文本解釋權(quán)屬于寧波市城市規(guī)劃管理部門。

第二章發(fā)展目標(biāo)

第七條功能定位

科技園區(qū)性質(zhì)確定為:寧波城市創(chuàng)新功能的重要基地;以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主,集科、工、貿(mào)、住為一體的生態(tài)城市功能區(qū)。

第八條發(fā)展目標(biāo)

為促進(jìn)科技園區(qū)健康發(fā)展,樹立新的、前瞻的規(guī)劃理念,把科技園區(qū)作為一個(gè)集經(jīng)濟(jì)、文化、生態(tài)為一體的復(fù)雜有機(jī)系統(tǒng),統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局,相信該地區(qū)能夠全面協(xié)調(diào)發(fā)展,將有助于寧波城市功能的完善和完善。

第三章規(guī)劃結(jié)構(gòu)

第九條規(guī)劃結(jié)構(gòu)

寧波科技園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為:“一中心、一帶、兩片區(qū)、若干產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元”的布局結(jié)構(gòu)。

9.1一新:位于園區(qū)中心位置,是服務(wù)全區(qū)產(chǎn)業(yè)體系的核心。

9.2帶:是整個(gè)東部地區(qū)南北產(chǎn)業(yè)軸的重要組成部分,由文化信息中心、科技中心(科技園區(qū)中心區(qū))、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新帶組成孵化中心。

9.3 兩片區(qū):指分別位于園區(qū)東、西兩個(gè)居住小區(qū)。

9.4 多個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展單元:園區(qū)將形成多個(gè)不同主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

第四章土地利用布局

第十條住宅用地

10.1 住宅用地按住宅區(qū)二級(jí)布局——住宅小區(qū)布置。規(guī)劃形成兩個(gè)住宅區(qū)、四個(gè)住宅區(qū)??扇菁{95,000人。

10.2 規(guī)劃住宅用地主要為一類住宅用地和二類住宅用地。其中,毗鄰甬江的住宅用地應(yīng)注重濱江景觀的展示。規(guī)劃住宅用地223.52公頃,其中一級(jí)住宅用地48.58公頃,二級(jí)住宅用地174.94公頃。

10.3 住宅用地主要控制指標(biāo)見表10.3。

住宅用地主要控制指標(biāo)見表10.3

類別

類住宅用地

二級(jí)住宅用地

土地利用指數(shù)(平方米/人)

30-35

18-28日

建筑能力指數(shù)

平均層數(shù)(層數(shù))

2-3

4-8

建筑密度(%)

25-35

24-30日

容積率

0.5-0.8

1.4-1.8

最大建筑高度

-

-

住房水平指示器

居住面積(平方米/人)

-

20

每戶平均居住面積(平方米)

-

100-12010.4中小學(xué)配套設(shè)施

擬配套中學(xué)3所36個(gè)班,現(xiàn)有中學(xué)1所(萬里國際學(xué)校),小學(xué)4所30個(gè)班,小學(xué)1所48個(gè)班,現(xiàn)有小學(xué)1所(老廟小學(xué))。

第十一條公共設(shè)施用地

規(guī)劃科技園區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置在市級(jí)和居住區(qū)兩級(jí),公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃用地372.64公頃。

11.1市政公共服務(wù)設(shè)施:分為四大功能區(qū)(綜合服務(wù)區(qū)、科技文化區(qū)、創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、文化教育科研區(qū)),以建設(shè)高水平生產(chǎn)服務(wù)功能中心為目標(biāo)增強(qiáng)區(qū)域輻射功能。其中,綜合服務(wù)區(qū)位于園區(qū)中心,用地面積1平方公里;科技文化區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)(原行政中心預(yù)留中心)以北臨邕江區(qū)域,用地面積0.9平方公里;創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)南側(cè)。土地面積1平方公里。文教科研區(qū)位于綜合服務(wù)區(qū)東側(cè),用地面積約1.6平方公里。

11.2居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施:居住區(qū)級(jí)公共建筑與江南公路兩側(cè)的兩個(gè)居住小區(qū)聯(lián)合布置。

11.2.1商業(yè)金融業(yè)用地

居住區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地主要用于社區(qū)服務(wù),也包括部分區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地。規(guī)劃居住區(qū)級(jí)商業(yè)金融用地29.3公頃。

11.2.2文化娛樂用地

規(guī)劃按照居住區(qū)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)在兩個(gè)社區(qū)各安排1塊文化娛樂用地,面積6.57公頃。

11.2.3 運(yùn)動(dòng)用地

規(guī)劃兩片區(qū)各設(shè)立1塊體育用地,東片區(qū)體育用地4.59公頃,西片區(qū)4.0公頃,總面積8.59公頃。

11.2.4醫(yī)療衛(wèi)生用地

規(guī)劃在兩個(gè)住宅小區(qū)各設(shè)立一個(gè)區(qū)級(jí)衛(wèi)生院,其中東區(qū)1.30公頃,西區(qū)1.42公頃,總面積2.72公頃。完善便民醫(yī)療網(wǎng)絡(luò),在居民區(qū)和社區(qū)建設(shè)衛(wèi)生站、養(yǎng)老服務(wù)康復(fù)中心。

11.2.5其他公共設(shè)施用地

主要指現(xiàn)有的老年公寓,占地4.06公頃。

第十二條工業(yè)用地

該區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地主要為一類高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地和中試基地,集中在科技園區(qū)東南角。禁止低水平、高污染企業(yè)落戶本區(qū)域。工業(yè)用地與普通倉庫用地可適當(dāng)兼容。規(guī)劃工業(yè)用地198.86公頃。

第五章道路交通

第十三條對(duì)外溝通

區(qū)域?qū)ν饨煌ㄖ饕较驗(yàn)椋豪铣菂^(qū)、鎮(zhèn)海、北侖。通過高速公路和主干道與外界相連。

第十四條流量結(jié)構(gòu)

根據(jù)寧波市總體路網(wǎng)布局,結(jié)合園區(qū)用地開發(fā)情況、自然地形等綜合考慮路網(wǎng),規(guī)劃軌道交通、公交、汽車、自行車、構(gòu)建與現(xiàn)代城市相匹配的“大容量、高速、便捷、舒適、安全、高效、經(jīng)濟(jì)、低污染”的現(xiàn)代交通體系。

道路結(jié)構(gòu)采用自由方格網(wǎng)形式,“五縱兩橫”主干道路構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)骨架。

第十五條節(jié)點(diǎn)流量

根據(jù)城市總體規(guī)劃,高速公路和主次干道的交叉口均為互通式立交;主干道與次干道、支路交叉口為平面交叉口,交叉口應(yīng)根據(jù)交通需要和土地條件進(jìn)行渠化和拓寬。

第十六條公共交通

在道路橫斷面布局中考慮軌道和公交專用道的需要。

軌道交通2號(hào)線、軌道交通6號(hào)線均經(jīng)過該區(qū)域,連接該區(qū)域中心與南部行政商務(wù)中心、三江口中心、西部中心、北侖小港、高教園區(qū)北區(qū)、東錢湖新城、慈城古城等。城鎮(zhèn)和其他主要城市。功能區(qū)鏈接。

第十七條道路分類

分為高速公路、主干路、次干路、支路四個(gè)等級(jí)。

有世紀(jì)大道(108米)、東外環(huán)路(108米)、通土路(68米)3條快速路;

主要道路有7條:江南路(75米)、凌云路(50米)、二號(hào)路(44米)、三號(hào)路(68米)、聚仙路(44米)、規(guī)劃路(44米)米)。

二級(jí)路有十條:濱江路(28米)、曙光北路(36米)等,紅線控制36米。

支路:紅線控制20米。

第十八條主要技術(shù)指標(biāo)

公路總長:84.0公里;

道路廣場(chǎng)用地面積:346.18公頃;

主路間距:600-1100米;次干道間距:300-500米;

主干路網(wǎng)密度:主干路網(wǎng)密度為1.32KM/KM2,次干路網(wǎng)密度為2.36KM/KM2;

道路面積比例:21.12%。

第十九條道路斷面規(guī)劃設(shè)計(jì)

主要道路橫斷面圖一覽表

節(jié)數(shù)

道路

自然

紅線寬度(米)

綠化帶

人們

好的

綠色的

改變

帶來

輔助的

綠色的

改變

帶來

快的

綠色的

改變

帶來

快的

綠色的

改變

帶來

輔助的

綠色的

改變

帶來

人們

好的

綠化帶

甲-甲

乙乙

DD

高速公路

108

22.75

4

8

5

12

17.5

12

5

8

4

9.75

108

4

12

20

12

12

12

20

12

4

68

4

8

4

12

12

12

4

8

4

C-C

主路

75

3.5

7.5

7.0

2.0

11.5

12

11.5

2.0

7.0

7.5

3.5

東-東

50

7.0

3.0

5.0

2.0

16.0

2.0

5.0

3.0

7.0

F-F

44

5.0

11.5

11.0

11.5

5.0

G-G

哈-哈

我-我

二級(jí)公路

36

4.5

10.5

6

10.5

4.5

28

4

7

6

7

4

24

4

7

7

4

J-J

岔路

20

3

14

3第20條交通設(shè)施

20.1 公共停車場(chǎng)

根據(jù)《城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范》并結(jié)合用地功能布局,該區(qū)域共布置公共停車場(chǎng)15個(gè),總用地面積7.24公頃,停車位2400個(gè)。

20.2 公共加油站

加油站設(shè)置服務(wù)半徑R=1200米,布置在換乘站、停車場(chǎng)、首末班車站、周邊道路出入口附近。共規(guī)劃建設(shè)加油站4座,總用地面積1.91公頃。

20.3 傳輸系統(tǒng)

規(guī)劃以人為本,充分考慮出行便利和需求,設(shè)置自行車與公交車、軌道交通、公交車與軌道、汽車與軌道之間的換乘。換乘系統(tǒng)結(jié)合火車站和大型公交車站。規(guī)劃建設(shè)鐵路樞紐站和首末公交車站,位于3f-e地塊,占地0.67公頃。

主要道路控制點(diǎn)坐標(biāo)及高程表

序列號(hào)

X坐標(biāo)

Y坐標(biāo)

海拔

序列號(hào)

X坐標(biāo)

Y坐標(biāo)

海拔

1

X=108992.175

Y=609747.837

3.23周一3.27

52

X=107971.5

Y=613712.537

2.80

2

X=109210.779

Y=610246.337

3.2

53

X=108194.803

Y=614153.19l

3.20

3

X=109255.612

Y=610468.525

2.7

54

X;108431.902

Y=614621.069

3.20

4

X=109462.774

Y=611284.707

2.8

55

X=108651.889

Y=615055.182

4.00

5

X=109571.413

Y=611773.137

2.7

56

X=106805.995

Y=612152.126

6

X=108753.100

Y=612554.403

3.0

57

X=107025.889

Y=612585.84

3.4

7

X=108570.902

Y=613387.33

2.8

58

X=107234.43l

Y=612998.42

3.3

8

X=108802.715

Y=613824.232

3.0

59

X=107395.386

Y=613316.854

3.9

9

X=109332.151

Y=614299.090

3.0

60

X=107676.333

Y=613872.68

2.80

10

X=109722.785

Y=614592.213

3.1

61

X=107899.021

Y=614313.247

2.80

11

X=110106.25

Y=614879.957

9.53.0

62

X=108120.05

Y=614750.53

3.20

12

X=108818.761

Y=610184.774

63

X=108341.799

Y=615189.24

3.00

13

X=108895.6

Y=610565.25

3.2

64

X=106583.32

Y=612236.445

14

X=108861.435

Y=611300.194

3.0

65

X=106697.633

Y=612775.965

3.0

15

X=108860.278

Y=611773.137

2.8

66

X=10

THE END