東莞中堂南國(guó)雅園規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明
“現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)”理念
1. 嶺南水鄉(xiāng)
珠江三角洲地區(qū)素有嶺南魚(yú)米之鄉(xiāng)之稱(chēng)。從東莞、中山到珠海，孕育了典型的嶺南水鄉(xiāng)發(fā)展模式。許多明清時(shí)期發(fā)展起來(lái)的名鎮(zhèn)名村至今仍保存完好，向我們展示了嶺南水鄉(xiāng)獨(dú)特而迷人的生存空間。
這些名鎮(zhèn)古村因地域差異略有不同，但都有共同的特點(diǎn)：
1）安靜、簡(jiǎn)單。當(dāng)你打開(kāi)門(mén)，你就會(huì)看到河流。出去的時(shí)候就得劃槳。以河流為骨架，街道因水而成，城市因水而建，道路因水而建，園林因水而建。
2）水曲風(fēng)清，流水小橋。湖邊的漁船唱晚了，河里拍衣服的聲音清脆。
嶺南水鄉(xiāng)山清水秀，但近代連年的掠奪和破壞，如果不是解放初期經(jīng)濟(jì)重心北移，如果不是盲目偽劣現(xiàn)代建筑的建設(shè)。嶺南水鄉(xiāng)能否擺脫與萬(wàn)千城市相同的尷尬局面，發(fā)展成為具有鮮明民族特色的現(xiàn)代生活模式？
這就是當(dāng)前規(guī)劃建筑界提出“現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)”模式的初衷。
2.近代嶺南水鄉(xiāng)
現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)，顧名思義，就是賦予傳統(tǒng)嶺南水鄉(xiāng)當(dāng)代的生活方式和城市建筑空間。
首先，它的構(gòu)成模式應(yīng)該是怎樣的？談到居住區(qū)的發(fā)展模式，“新都市主義”是一個(gè)值得關(guān)注的方向。在本項(xiàng)目的規(guī)劃過(guò)程中，我們擬將新都市主義的發(fā)展模式融入到現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)中。這種發(fā)展模式的理論原理簡(jiǎn)單概括為：
1）預(yù)留部分土地，建立水面、活動(dòng)場(chǎng)地、植被平衡的生態(tài)環(huán)境。
2）高層、小高層、多層、宜居組團(tuán)單位及鄰里區(qū)域，提高生活質(zhì)量。
3）設(shè)計(jì)居住區(qū)內(nèi)的配套中心區(qū)和生態(tài)中心區(qū)，包括娛樂(lè)、休閑、健身、商業(yè)、托兒等，形成自給自足的社區(qū)。
4）在居住組團(tuán)和共享中心區(qū)域之間建立完整的步行系統(tǒng)，使居民可以步行到達(dá)區(qū)域內(nèi)的各個(gè)功能空間。
5）將價(jià)格和品味最高的單元布置在水生態(tài)系統(tǒng)的邊緣。
其次，要探索現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)民居的建筑形態(tài)和環(huán)境。在這個(gè)問(wèn)題上，我們拋棄后現(xiàn)代、新古典等常規(guī)手法，提出適合傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的方法。 ——后傳統(tǒng)建筑環(huán)境空間。后傳統(tǒng)一詞是以當(dāng)代性為前提，注重運(yùn)用現(xiàn)代建筑形式和建造手法來(lái)傳達(dá)符合傳統(tǒng)審美觀念的形式。其空間定位強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)園林空間的尺度和心理體驗(yàn)。建筑體量強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代構(gòu)圖的雕塑感。材質(zhì)和色彩結(jié)合地域特色，采用現(xiàn)代藝術(shù)手法加工而成。
后傳統(tǒng)強(qiáng)調(diào)建筑空間的吸引力和藝術(shù)性。
設(shè)計(jì)原則
1、地方性：體現(xiàn)現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)的風(fēng)貌和特色，與當(dāng)?shù)厝宋臍v史相協(xié)調(diào)。
2、當(dāng)代性：反映現(xiàn)代人的生活習(xí)慣、生活要求及相關(guān)配置。
3、創(chuàng)意：探索現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)的社區(qū)空間開(kāi)發(fā)模式和建筑形態(tài)。
設(shè)計(jì)依據(jù)
1、東莞市中堂南國(guó)雅園小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
2、東莞市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。
3.項(xiàng)目規(guī)劃紅線圖。
4、項(xiàng)目交通路網(wǎng)圖。
5、《東莞市中堂南國(guó)雅苑規(guī)劃設(shè)計(jì)委托合同》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。
總體規(guī)劃概念
一、項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于有水鄉(xiāng)明珠之稱(chēng)的東莞市中塘鎮(zhèn)新城中心區(qū)（珠三角東莞腹地）。位于107國(guó)道中堂鎮(zhèn)振興路與斗郎工業(yè)大道之間，總用地面積約88545.5平方米。南北長(zhǎng)193平方米。東西長(zhǎng)492m。地勢(shì)比較平坦?？偨ㄖ娣e約23.5萬(wàn)平方米，容積率2.18。
2、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
該項(xiàng)目擁有多種住宅類(lèi)型?；谛鲁鞘兄髁x的發(fā)展思路，重點(diǎn)關(guān)注各類(lèi)住宅建筑鄰里單元的設(shè)置。分為四個(gè)住宅組團(tuán)、一個(gè)社區(qū)中心區(qū)、一個(gè)酒店區(qū)。在現(xiàn)有水池的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)條形中央水體，將大大提升居住區(qū)中心的景觀價(jià)值。中心水體周?chē)坝^價(jià)值的變化形成了由低密度逐漸向高密度擴(kuò)展的布局格局。
3 空間形式
規(guī)劃空間形態(tài)：總體規(guī)劃采用“中心景觀風(fēng)格”，戶(hù)外活動(dòng)面積大，建筑空置率高；群體的韻律空間是“疏疏”，密時(shí)密，疏時(shí)疏。把握尺度空間的營(yíng)造；在整體容積率不變的前提下，室外場(chǎng)所與建筑場(chǎng)所不僅明確劃分為組團(tuán)系統(tǒng)，而且有機(jī)地相互滲透、共享；組團(tuán)開(kāi)放，功能方便，適合步行休閑。除組團(tuán)式外，局部空間形態(tài)還采用陣列式、半圍合式、交錯(cuò)式等，使空間豐富而獨(dú)特。
4、產(chǎn)品分布
根據(jù)景觀資源差異化特點(diǎn)，合理分級(jí)產(chǎn)品布局，遵循“高端產(chǎn)品放置在景觀最佳位置，中檔產(chǎn)品放置在景觀旁邊”的布局原則。
產(chǎn)品分布假設(shè)：主要有兩種產(chǎn)品：（1）以中高層住宅為主：15、16、18層； （2）以小高層住宅為主：11層、11+1層
5、景觀空間設(shè)計(jì)
創(chuàng)作以一期主入口步行街為起點(diǎn)，連接現(xiàn)代嶺南主題花園、生態(tài)共享核心和水景平臺(tái)為主空間脈絡(luò)。該主脈以水體為核心內(nèi)容發(fā)育，與南北空間次軸在中心水體處相交。水脈的形象充滿(mǎn)張力和動(dòng)感，呈“龍”形，與水鄉(xiāng)的理念一致。
同時(shí)設(shè)計(jì)了多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，像氣泡一樣分散在各個(gè)組團(tuán)空間和入口空間中。
6、濱水景觀特色
水是嶺南水鄉(xiāng)的靈魂，同樣，水也是這個(gè)居住區(qū)景觀形式的主體。本項(xiàng)目共有三種類(lèi)型的水體：開(kāi)放的中心湖、緊張的水道和蜿蜒的溪流。
海濱活動(dòng)中心是鄰居社交和放松的集中場(chǎng)所。圍繞現(xiàn)代嶺南水鄉(xiāng)主題花園和中央水面設(shè)置，將嶺南水鄉(xiāng)特色展現(xiàn)到極致。嶺南園林的橋、廊、臺(tái)、閣、樓都是通過(guò)現(xiàn)代的空間處理手法創(chuàng)造出來(lái)的，給人一種全新的嶺南園林場(chǎng)所體驗(yàn)。
濱水區(qū)的處理注重舒暢對(duì)比，圍繞中心水體設(shè)計(jì)了環(huán)湖步道（可兼作健身跑步道和自行車(chē)道）。
在景觀、環(huán)境藝術(shù)等成本投入具有綜合經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的前提下，水體可以流經(jīng)住戶(hù)的家門(mén)口，最大限度地實(shí)現(xiàn)水景。同時(shí)，利用底座凸起的土堆進(jìn)行“微地形設(shè)計(jì)”。
7、車(chē)輛系統(tǒng)和行人系統(tǒng)
該住宅區(qū)旨在打造人車(chē)分離的交通系統(tǒng)。分別設(shè)置4個(gè)車(chē)輛入口和2個(gè)行人入口。車(chē)路將外環(huán)各組團(tuán)地下車(chē)庫(kù)連接起來(lái)。人行通道以?xún)?nèi)環(huán)的形式連接入口平臺(tái)和各組團(tuán)的共享空間。
1）車(chē)輛驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)
進(jìn)入小區(qū)后，主要車(chē)輛道路（5米寬）將不再深入組團(tuán)內(nèi)，而是沿著用地邊界前進(jìn)。住宅停車(chē)方式以地下陽(yáng)光車(chē)庫(kù)為主，地面有部分臨時(shí)停車(chē)設(shè)施，高層組團(tuán)內(nèi)設(shè)有人防設(shè)施。會(huì)所設(shè)有臨時(shí)地面停車(chē)場(chǎng)，商場(chǎng)內(nèi)主店設(shè)有地上停車(chē)場(chǎng)，酒店設(shè)有部分地面停車(chē)場(chǎng)和地下停車(chē)場(chǎng)。
2）行走系統(tǒng)
創(chuàng)建完整的步行交通網(wǎng)絡(luò)是這種住宅開(kāi)發(fā)模式的重要組成部分。步行系統(tǒng)內(nèi)容包括：步行廣場(chǎng)、商業(yè)街、環(huán)湖共享步道、庭院步道。
步行廣場(chǎng)與中央花園相結(jié)合，為人們提供集中的共享活動(dòng)場(chǎng)所。商業(yè)街緊鄰主要步行入口，方便居民日常購(gòu)物需求。環(huán)湖共享步道也是健身跑道和自行車(chē)道。庭院走道連接各單元入口和各人行平臺(tái)，是鄰里互動(dòng)的半公共空間。
8、公共建設(shè)及市政配套設(shè)施
1）公共建筑配置。該社區(qū)公共建設(shè)內(nèi)容包括主要商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)、會(huì)所、商業(yè)街等。會(huì)所位于一期主入口北側(cè)，在售樓階段，會(huì)所的一部分用作售樓處。沿一期主入口和購(gòu)物中心北側(cè)設(shè)置兩條商業(yè)街。
2）市政配套設(shè)施，本小區(qū)設(shè)有垃圾中轉(zhuǎn)站。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站位于小區(qū)東北角，與小區(qū)外環(huán)路相連，方便垃圾運(yùn)輸。
3) 9. 防火設(shè)計(jì)
1、本社區(qū)設(shè)計(jì)有外環(huán)車(chē)道和內(nèi)環(huán)步道。內(nèi)外環(huán)由屋間道路連接，形成完整的火圈。每棟房屋的消防標(biāo)高均可通過(guò)道路到達(dá)，滿(mǎn)足各建筑的消防要求。
2、地下室作為車(chē)庫(kù)，配有自動(dòng)噴水滅火裝置。每個(gè)防火分區(qū)面積小于4000m2。地下車(chē)庫(kù)設(shè)有人防設(shè)施。每個(gè)區(qū)域面積小于800m2，需要兩個(gè)出口。
3、高層建筑之間的距離大于13米。
10、單體住宅設(shè)計(jì)
單體住宅設(shè)計(jì)的創(chuàng)新是本次設(shè)計(jì)的一大亮點(diǎn)。如何將住宅單元設(shè)計(jì)的多元化趨勢(shì)與本項(xiàng)目“綠色、生態(tài)、健康”的特點(diǎn)相結(jié)合，是單元?jiǎng)?chuàng)新設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。
單體設(shè)計(jì)中采用入口花園、落地觀景窗、二層交錯(cuò)陽(yáng)臺(tái)；頂層被突出顯示。
為了提升觀賞價(jià)值，我們?cè)O(shè)計(jì)了觀景露臺(tái)和陽(yáng)光房；與花園相結(jié)合的景觀式外露電梯廳、典雅門(mén)廳的一系列節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和細(xì)部設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)通透、開(kāi)放、大氣。主意。
11. 外觀設(shè)計(jì)
根據(jù)項(xiàng)目分區(qū)特點(diǎn)，立面單獨(dú)設(shè)計(jì)，氣質(zhì)統(tǒng)一，風(fēng)格協(xié)調(diào)：社區(qū)設(shè)計(jì)構(gòu)思靈活，有機(jī)統(tǒng)一，造型輕松典雅，高貴典雅。緊扣“生態(tài)文化”主題，外墻引入“生態(tài)色”主色系，結(jié)合“生態(tài)住宅、綠色住宅”的設(shè)計(jì)主題，設(shè)計(jì)出浪漫典雅的現(xiàn)代立面風(fēng)格，這也改變了住宅的顏色和形狀。組合、立面設(shè)計(jì)、陽(yáng)臺(tái)顏色都進(jìn)行了改變。主墻淺白色，局部點(diǎn)綴淺黃色，并點(diǎn)綴木色數(shù)百頁(yè)，色彩清新。